Ceny działek w miejscowości Strawczyn: ceny transakcyjne 2026

Za tyle działki budowlane w miejscowości Strawczyn naprawdę się sprzedały: mediana 74,6 zł/m² z 36 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują całą gminę Strawczyn.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
50 aktów

Ceny transakcyjne

Działka budowlana

74,6 zł/m²

mediana z 36 aktów

+6,8% rok do roku rok wcześniej 69,9 zł/m²

Połowa transakcji: 58,4–100 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 363 m²
Typowa cena: 125 000 zł

Mała działka rolna (300–3000 m²)

47,8 zł/m²

mediana z 252 aktów

w całym powiecie (kielecki)

−1,5% rok do roku rok wcześniej 48,5 zł/m²

Połowa transakcji: 17,0–88,5 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 309 m²
Typowa cena: 62 000 zł

Grunt rolny od 3000 m²

9,74 zł/m²

mediana z 14 aktów

Połowa transakcji: 6,29–20,1 zł/m²
Za hektar: 97 400 zł
Typowa powierzchnia: 10 251 m²
Typowa cena: 73 000 zł

Ceny działek kwartał po kwartale: gmina Strawczyn

Działki budowlane: 77,8 zł/m² (III kw. 2025)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Działki budowlane
II kw. 2023	57,1 zł/m² (10)
III kw. 2023	75,7 zł/m² (10)
IV kw. 2023	–
I kw. 2024	–
II kw. 2024	70,7 zł/m² (10)
III kw. 2024	69,9 zł/m² (13)
IV kw. 2024	72,1 zł/m² (12)
I kw. 2025	–
II kw. 2025	–
III kw. 2025	77,8 zł/m² (13)
IV kw. 2025	–
I kw. 2026	–

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł/m²
Obszar	Budowlana	Mała rolna	Rolna
gmina Strawczyn	74,6	–	9,74
powiat kielecki	95,6	47,8	7,69
województwo świętokrzyskie	94,2	26,7	4,67
Polska	123	59,4	6,04

Ceny działek w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje działka budowlana w miejscowości Strawczyn?

Mediana ceny działki budowlanej w miejscowości Strawczyn to 74,6 zł/m² (z 36 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 58,4 zł/m² a 100 zł/m². Typowa działka miała 1 363 m² i kosztowała 125 000 zł.

Ile kosztuje działka rolna w miejscowości Strawczyn?

Grunty rolne od 3000 m²: mediana 9,74 zł/m², czyli około 97 400 zł za hektar (14 aktów).

Czy ceny działek w miejscowości Strawczyn rosną?

Rok do roku mediana ceny działek budowlanych wzrosła o 6,8%: z 69,9 zł/m² do 74,6 zł/m². Porównujemy 12 miesięcy z poprzednimi 12 miesiącami, a nie pojedyncze kwartały.

Jak wypadają ceny w miejscowości Strawczyn na tle regionu i Polski?

Mediana w miejscowości Strawczyn to 74,6 zł/m². Dla porównania powiat kielecki: 95,6 zł/m², województwo świętokrzyskie: 94,2 zł/m², Polska: 123 zł/m².

Dlaczego ceny działek tak się różnią?

Cena metra zależy przede wszystkim od przeznaczenia (plan miejscowy albo warunki zabudowy), dostępu do drogi i mediów, wielkości działki i odległości od centrum. Dlatego obok mediany podajemy przedział, w którym mieści się połowa transakcji.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe, w których cały akt dotyczy niezabudowanego gruntu z jednej jednostki ewidencyjnej, kupionego w całości. Sprzedaże udziałów, przetargi i darowizny odpadają.
Działka budowlana to grunt, który w rejestrze ma przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną (plan miejscowy albo warunki zabudowy) albo użytek „grunty zabudowane i zurbanizowane”, o powierzchni 200–5000 m².
Mała działka rolna to użytek rolny o powierzchni 300–3000 m². Takie działki kupuje się zwykle pod dom na warunkach zabudowy, stąd cena bliższa budowlanej niż rolnej. Grunty rolne liczymy od 3000 m², lasy od 1000 m².
Przeznaczenie działki wpisuje do rejestru urząd i nie w każdym powiecie robi to równie dokładnie, więc część działek budowlanych może figurować jako rolne.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama