Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały: mediana 8 091 zł/m² z 189 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Ceny transakcyjne
8 091 zł/m² mediana
+1,8% rok do roku (wcześniej 7 945 zł/m²)
7 575 zł/m²
8 129 zł/m²
Mieszkanie 50 m² w Skierniewicach po medianie cen transakcyjnych (8091 zł/m²) kosztuje ok. 404 550 zł. Przy 20% wkładu własnego rata kredytu na 25 lat to ok. 2081 zł miesięcznie (raty równe, 5,98% – średnia NBP dla nowych kredytów).
Kredyt hipoteczny w Skierniewicach: kalkulatorKoszty zakupu mieszkania
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 6 452 zł/m² (37) | – | 6 453 zł/m² (30) |
| IV kw. 2023 | 7 027 zł/m² (57) | 6 791 zł/m² (11) | 7 210 zł/m² (45) |
| I kw. 2024 | 6 948 zł/m² (76) | 6 296 zł/m² (21) | 7 154 zł/m² (55) |
| II kw. 2024 | 7 134 zł/m² (50) | – | 7 083 zł/m² (46) |
| III kw. 2024 | 7 004 zł/m² (42) | – | 6 993 zł/m² (41) |
| IV kw. 2024 | 8 093 zł/m² (97) | 8 340 zł/m² (46) | 7 710 zł/m² (49) |
| I kw. 2025 | 7 785 zł/m² (59) | 8 817 zł/m² (17) | 7 019 zł/m² (41) |
| II kw. 2025 | 7 979 zł/m² (63) | 8 300 zł/m² (23) | 6 891 zł/m² (39) |
| III kw. 2025 | 8 184 zł/m² (39) | – | 8 091 zł/m² (35) |
| IV kw. 2025 | 8 095 zł/m² (53) | – | 8 235 zł/m² (45) |
| I kw. 2026 | 7 516 zł/m² (48) | 7 368 zł/m² (19) | 7 933 zł/m² (29) |
| II kw. 2026 | 8 422 zł/m² (49) | 9 387 zł/m² (13) | 8 253 zł/m² (36) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
3. miejsce na 21 miejscowości województwa (łódzkie) z co najmniej 30 transakcjami, licząc od najdroższej.
Mediana ceny transakcyjnej to 8 091 zł/m², policzona z 189 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 7 122 a 9 291 zł/m².
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 403 000 zł, a mediana powierzchni 48,2 m².
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 1,8% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (7 945 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Mediana na rynku pierwotnym to 7 575 zł/m² (z 43 transakcji), na wtórnym 8 129 zł/m² (z 145). Drożej jest na rynku wtórnym.
Województwo łódzkie: 3. miejsce na 21 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości. To kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle, bo są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
