Wszystkie mieszkania
7 196 zł/m² mediana
+4,3% rok do roku (wcześniej 6 897 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 5 911–8 507 zł/m²
- Mediana ceny
- 391 000 zł · 55,5 m²
- Aktów notarialnych
- 52
Ceny mieszkań w Koluszkach – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 7 196 zł/m² z 52 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
7 198 zł/m²
- Połowa transakcji
- 6 408–8 532 zł/m²
- Mediana ceny
- 405 000 zł · 55,5 m²
- Transakcji
- 18
Rynek wtórny
5 460 zł/m²
- Połowa transakcji
- 4 976–6 102 zł/m²
- Mediana ceny
- 280 000 zł · 48 m²
- Transakcji
- 16
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do grudnia 2025 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Wszystkie mieszkania: 8 196 zł/m² (IV kw. 2025)
- Rynek pierwotny: 7 850 zł/m² (IV kw. 2025)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny |
|---|---|---|
| III kw. 2023 | 7 086 zł/m² (12) | — |
| IV kw. 2023 | — | — |
| I kw. 2024 | — | — |
| II kw. 2024 | 7 300 zł/m² (46) | 7 392 zł/m² (40) |
| III kw. 2024 | 6 962 zł/m² (14) | 7 381 zł/m² (11) |
| IV kw. 2024 | 5 966 zł/m² (12) | — |
| I kw. 2025 | — | — |
| II kw. 2025 | 7 196 zł/m² (12) | — |
| III kw. 2025 | 6 042 zł/m² (15) | — |
| IV kw. 2025 | 8 196 zł/m² (34) | 7 850 zł/m² (10) |
| I kw. 2026 | — | — |
| II kw. 2026 | — | — |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat łódzki wschodni6 471 zł/m²Koluszki drożej o 11,2%
- województwo łódzkie8 112 zł/m²Koluszki taniej o 11,3%
- Polska8 971 zł/m²Koluszki taniej o 19,8%
7. miejsce na 21 miejscowości województwa (łódzkie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Koluszkach?
Mediana ceny transakcyjnej to 7 196 zł/m² — policzona z 52 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 5 911 a 8 507 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Koluszkach?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 391 000 zł, a mediana powierzchni — 55,5 m².
Czy ceny mieszkań w Koluszkach rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 4,3% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (6 897 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Koluszkach: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 7 198 zł/m² (z 18 transakcji), na wtórnym 5 460 zł/m² (z 16). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo łódzkie: 7. miejsce na 21 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama