Wszystkie mieszkania
12 815 zł/m² mediana
- Połowa transakcji
- 11 109–15 614 zł/m²
- Mediana ceny
- 640 000 zł · 48,7 m²
- Aktów notarialnych
- 5 598
Ceny mieszkań w Gdańsku – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 12 815 zł/m² z 5 598 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
12 371 zł/m²
- Połowa transakcji
- 10 870–15 759 zł/m²
- Mediana ceny
- 641 000 zł · 49,4 m²
- Transakcji
- 2 838
Rynek wtórny
13 158 zł/m²
- Połowa transakcji
- 11 486–15 555 zł/m²
- Mediana ceny
- 640 000 zł · 48,4 m²
- Transakcji
- 2 760
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do stycznia 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mieszkania na sprzedaż w Gdańsku — aktualne ogłoszeniaMediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 12 525 zł/m² (IV kw. 2025)
- Rynek pierwotny: 11 957 zł/m² (IV kw. 2025)
- Rynek wtórny: 13 094 zł/m² (IV kw. 2025)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 10 656 zł/m² (2 824) | 10 090 zł/m² (1 688) | 11 211 zł/m² (1 136) |
| IV kw. 2023 | 10 569 zł/m² (3 178) | 9 784 zł/m² (1 849) | 11 489 zł/m² (1 329) |
| I kw. 2024 | 10 883 zł/m² (3 313) | 9 962 zł/m² (1 978) | 12 059 zł/m² (1 335) |
| II kw. 2024 | 11 237 zł/m² (2 633) | 10 334 zł/m² (1 469) | 12 681 zł/m² (1 164) |
| III kw. 2024 | 11 716 zł/m² (2 925) | 10 315 zł/m² (1 779) | 12 998 zł/m² (1 146) |
| IV kw. 2024 | 12 549 zł/m² (3 723) | 12 488 zł/m² (2 762) | 12 766 zł/m² (961) |
| I kw. 2025 | 12 526 zł/m² (2 782) | 11 938 zł/m² (1 690) | 13 013 zł/m² (1 092) |
| II kw. 2025 | 12 285 zł/m² (2 352) | 11 394 zł/m² (1 182) | 13 028 zł/m² (1 170) |
| III kw. 2025 | 13 094 zł/m² (2 599) | 13 027 zł/m² (1 222) | 13 125 zł/m² (1 377) |
| IV kw. 2025 | 12 525 zł/m² (2 480) | 11 957 zł/m² (1 341) | 13 094 zł/m² (1 139) |
| I kw. 2026 | — | — | — |
| II kw. 2026 | — | — | — |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- województwo pomorskie10 032 zł/m²Gdańsk drożej o 27,7%
- Polska8 971 zł/m²Gdańsk drożej o 42,8%
3. miejsce na 27 miejscowości województwa (pomorskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Gdańsku?
Mediana ceny transakcyjnej to 12 815 zł/m² — policzona z 5 598 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 11 109 a 15 614 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Gdańsku?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 640 000 zł, a mediana powierzchni — 48,7 m².
Co jest droższe w Gdańsku: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 12 371 zł/m² (z 2 838 transakcji), na wtórnym 13 158 zł/m² (z 2 760). Drożej jest na rynku wtórnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo pomorskie: 3. miejsce na 27 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama