Ceny mieszkań w Tczewie – ceny transakcyjne 2026

Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 8 411 zł/m² z 634 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.

Wszystkie mieszkania

8 411 zł/m² mediana

+15,2% rok do roku (wcześniej 7 300 zł/m²)

Połowa transakcji
6 885–9 463 zł/m²
Mediana ceny
380 000 zł · 45,9 m²
Aktów notarialnych
634

Rynek pierwotny

9 234 zł/m²

Połowa transakcji
8 764–10 128 zł/m²
Mediana ceny
426 000 zł · 45,9 m²
Transakcji
184

Rynek wtórny

7 647 zł/m²

Połowa transakcji
6 402–8 763 zł/m²
Mediana ceny
350 000 zł · 45,9 m²
Transakcji
450

Ile wyniesie rata?

Mieszkanie 50 m² w Tczewie po medianie cen transakcyjnych (8411 zł/m²) kosztuje ok. 420 550 zł. Przy 20% wkładu własnego rata kredytu na 25 lat to ok. 2164 zł miesięcznie (raty równe, 5,98% – średnia NBP dla nowych kredytów).

Kredyt hipoteczny w Tczewie – kalkulatorKoszty zakupu mieszkania

Mediana ceny za m² kwartał po kwartale

  • Wszystkie mieszkania
  • Rynek pierwotny
  • Rynek wtórny
6 0007 0008 0009 00010 00011 000IV kw. 2023II kw. 2024IV kw. 2024II kw. 2025IV kw. 2025II kw. 2026
6 0007 0008 0009 00010 00011 000II kw. 2024II kw. 2025II kw. 2026
  • Wszystkie mieszkania: 8 375 zł/m² (II kw. 2026)
  • Rynek pierwotny: 9 026 zł/m² (II kw. 2026)
  • Rynek wtórny: 7 733 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
KwartałWszystkie mieszkaniaRynek pierwotnyRynek wtórny
III kw. 20236 409 zł/m² (135)6 470 zł/m² (65)6 370 zł/m² (70)
IV kw. 20236 666 zł/m² (183)6 725 zł/m² (58)6 579 zł/m² (125)
I kw. 20246 964 zł/m² (125)8 311 zł/m² (18)6 739 zł/m² (107)
II kw. 20246 790 zł/m² (93)—6 799 zł/m² (86)
III kw. 20247 555 zł/m² (91)—7 480 zł/m² (88)
IV kw. 20247 000 zł/m² (141)6 984 zł/m² (43)7 342 zł/m² (98)
I kw. 20257 264 zł/m² (125)6 884 zł/m² (18)7 462 zł/m² (107)
II kw. 20257 551 zł/m² (104)—7 403 zł/m² (99)
III kw. 20257 731 zł/m² (117)—7 481 zł/m² (110)
IV kw. 20258 473 zł/m² (145)8 761 zł/m² (47)7 453 zł/m² (98)
I kw. 20268 945 zł/m² (203)10 069 zł/m² (89)7 793 zł/m² (114)
II kw. 20268 375 zł/m² (169)9 026 zł/m² (41)7 733 zł/m² (128)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle okolicy

  • powiat tczewski7 883 zł/m²Tczew drożej o 6,7%
  • województwo pomorskie9 953 zł/m²Tczew taniej o 15,5%
  • Polska9 320 zł/m²Tczew taniej o 9,8%

13. miejsce na 30 miejscowości województwa (pomorskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.

Ceny mieszkań w okolicy

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Tczewie?

Mediana ceny transakcyjnej to 8 411 zł/m² — policzona z 634 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 6 885 a 9 463 zł/m².

Ile kosztuje mieszkanie w Tczewie?

Mediana ceny całego mieszkania to ok. 380 000 zł, a mediana powierzchni — 45,9 m².

Czy ceny mieszkań w Tczewie rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 15,2% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (7 300 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.

Co jest droższe w Tczewie: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?

Mediana na rynku pierwotnym to 9 234 zł/m² (z 184 transakcji), na wtórnym 7 647 zł/m² (z 450). Drożej jest na rynku pierwotnym.

Jak wypadają ceny na tle województwa?

Województwo pomorskie: 13. miejsce na 30 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

  • Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
  • Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
  • Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
  • Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
  • Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.

Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast na prawach powiatu, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (licencja CC BY 4.0). Dane przetworzone: cityon.pl policzył z nich mediany i kwartyle — pojedynczych transakcji nie publikujemy. geoportal.gov.pl · CC BY 4.0

Ceny mieszkań w innych miastach

Reklama

Nowe inwestycje – ceny ofertowe deweloperów: Tczew

Sprawdź też w Tczewie