Wszystkie mieszkania
7 974 zł/m² mediana
+9,2% rok do roku (wcześniej 7 300 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 6 583–8 877 zł/m²
- Mediana ceny
- 345 000 zł · 44 m²
- Aktów notarialnych
- 303
Ceny mieszkań w Tczewie – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 7 974 zł/m² z 303 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
8 779 zł/m²
- Połowa transakcji
- 8 748–9 147 zł/m²
- Mediana ceny
- 391 000 zł · 44,4 m²
- Transakcji
- 64
Rynek wtórny
7 556 zł/m²
- Połowa transakcji
- 6 319–8 556 zł/m²
- Mediana ceny
- 330 000 zł · 43,6 m²
- Transakcji
- 239
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do stycznia 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 8 456 zł/m² (IV kw. 2025)
- Rynek pierwotny: 8 761 zł/m² (IV kw. 2025)
- Rynek wtórny: 7 453 zł/m² (IV kw. 2025)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 6 409 zł/m² (135) | 6 470 zł/m² (65) | 6 370 zł/m² (70) |
| IV kw. 2023 | 6 666 zł/m² (183) | 6 725 zł/m² (58) | 6 579 zł/m² (125) |
| I kw. 2024 | 6 964 zł/m² (125) | 8 311 zł/m² (18) | 6 739 zł/m² (107) |
| II kw. 2024 | 6 790 zł/m² (93) | — | 6 799 zł/m² (86) |
| III kw. 2024 | 7 555 zł/m² (91) | — | 7 480 zł/m² (88) |
| IV kw. 2024 | 7 000 zł/m² (141) | 6 984 zł/m² (43) | 7 342 zł/m² (98) |
| I kw. 2025 | 7 264 zł/m² (125) | 6 884 zł/m² (18) | 7 462 zł/m² (107) |
| II kw. 2025 | 7 551 zł/m² (104) | — | 7 403 zł/m² (99) |
| III kw. 2025 | 7 731 zł/m² (117) | — | 7 481 zł/m² (110) |
| IV kw. 2025 | 8 456 zł/m² (144) | 8 761 zł/m² (46) | 7 453 zł/m² (98) |
| I kw. 2026 | — | — | — |
| II kw. 2026 | — | — | — |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat tczewski7 660 zł/m²Tczew drożej o 4,1%
- województwo pomorskie10 032 zł/m²Tczew taniej o 20,5%
- Polska8 971 zł/m²Tczew taniej o 11,1%
15. miejsce na 27 miejscowości województwa (pomorskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Tczewie?
Mediana ceny transakcyjnej to 7 974 zł/m² — policzona z 303 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 6 583 a 8 877 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Tczewie?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 345 000 zł, a mediana powierzchni — 44 m².
Czy ceny mieszkań w Tczewie rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 9,2% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (7 300 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Tczewie: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 8 779 zł/m² (z 64 transakcji), na wtórnym 7 556 zł/m² (z 239). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo pomorskie: 15. miejsce na 27 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama