Wszystkie mieszkania
6 554 zł/m² mediana
+12,1% rok do roku (wcześniej 5 846 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 5 671–7 339 zł/m²
- Mediana ceny
- 305 000 zł · 47,7 m²
- Aktów notarialnych
- 432
Ceny mieszkań w Malborku – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 6 554 zł/m² z 432 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
7 010 zł/m²
- Połowa transakcji
- 6 422–7 444 zł/m²
- Mediana ceny
- 350 000 zł · 50,7 m²
- Transakcji
- 117
Rynek wtórny
6 316 zł/m²
- Połowa transakcji
- 5 220–7 235 zł/m²
- Mediana ceny
- 272 000 zł · 46,9 m²
- Transakcji
- 315
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 6 184 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 7 344 zł/m² (I kw. 2026)
- Rynek wtórny: 6 174 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 5 765 zł/m² (82) | 6 156 zł/m² (34) | 4 896 zł/m² (48) |
| IV kw. 2023 | 5 834 zł/m² (109) | 6 187 zł/m² (39) | 5 029 zł/m² (70) |
| I kw. 2024 | 6 146 zł/m² (117) | 6 299 zł/m² (47) | 5 595 zł/m² (70) |
| II kw. 2024 | 6 401 zł/m² (106) | 6 486 zł/m² (47) | 5 125 zł/m² (59) |
| III kw. 2024 | 5 953 zł/m² (76) | 6 579 zł/m² (16) | 5 645 zł/m² (60) |
| IV kw. 2024 | 5 899 zł/m² (65) | — | 5 873 zł/m² (55) |
| I kw. 2025 | 5 766 zł/m² (71) | — | 5 758 zł/m² (65) |
| II kw. 2025 | 6 036 zł/m² (76) | — | 6 036 zł/m² (76) |
| III kw. 2025 | 6 320 zł/m² (134) | 6 613 zł/m² (42) | 5 896 zł/m² (92) |
| IV kw. 2025 | 6 867 zł/m² (135) | 7 215 zł/m² (49) | 6 456 zł/m² (86) |
| I kw. 2026 | 7 059 zł/m² (100) | 7 344 zł/m² (25) | 6 818 zł/m² (75) |
| II kw. 2026 | 6 184 zł/m² (63) | — | 6 174 zł/m² (62) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat malborski6 358 zł/m²Malbork drożej o 3,1%
- województwo pomorskie10 032 zł/m²Malbork taniej o 34,7%
- Polska8 971 zł/m²Malbork taniej o 26,9%
22. miejsce na 27 miejscowości województwa (pomorskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Malborku?
Mediana ceny transakcyjnej to 6 554 zł/m² — policzona z 432 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 5 671 a 7 339 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Malborku?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 305 000 zł, a mediana powierzchni — 47,7 m².
Czy ceny mieszkań w Malborku rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 12,1% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (5 846 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Malborku: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 7 010 zł/m² (z 117 transakcji), na wtórnym 6 316 zł/m² (z 315). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo pomorskie: 22. miejsce na 27 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama