Ceny mieszkań w Malborku – ceny transakcyjne 2026

Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 6 559 zł/m² z 439 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.

Wszystkie mieszkania

6 559 zł/m² mediana

+12,2% rok do roku (wcześniej 5 846 zł/m²)

Połowa transakcji: 5 666–7 342 zł/m²
Mediana ceny: 305 000 zł · 47,7 m²
Aktów notarialnych: 439

Rynek pierwotny

7 018 zł/m²

Połowa transakcji: 6 429–7 443 zł/m²
Mediana ceny: 352 000 zł · 50,7 m²
Transakcji: 118

Rynek wtórny

6 319 zł/m²

Połowa transakcji: 5 219–7 237 zł/m²
Mediana ceny: 272 000 zł · 46,6 m²
Transakcji: 321

Ile wyniesie rata?

Mieszkanie 50 m² w Malborku po medianie cen transakcyjnych (6559 zł/m²) kosztuje ok. 327 950 zł. Przy 20% wkładu własnego rata kredytu na 25 lat to ok. 1687 zł miesięcznie (raty równe, 5,98% – średnia NBP dla nowych kredytów).

Kredyt hipoteczny w Malborku – kalkulator Koszty zakupu mieszkania

Mediana ceny za m² kwartał po kwartale

Wszystkie mieszkania
Rynek pierwotny
Rynek wtórny

Wszystkie mieszkania: 6 223 zł/m² (II kw. 2026)
Rynek pierwotny: 7 344 zł/m² (I kw. 2026)
Rynek wtórny: 6 191 zł/m² (II kw. 2026)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Wszystkie mieszkania	Rynek pierwotny	Rynek wtórny
III kw. 2023	5 630 zł/m² (78)	6 080 zł/m² (30)	4 896 zł/m² (48)
IV kw. 2023	5 834 zł/m² (109)	6 187 zł/m² (39)	5 029 zł/m² (70)
I kw. 2024	6 143 zł/m² (116)	6 299 zł/m² (46)	5 595 zł/m² (70)
II kw. 2024	6 401 zł/m² (106)	6 486 zł/m² (47)	5 125 zł/m² (59)
III kw. 2024	5 953 zł/m² (76)	6 579 zł/m² (16)	5 645 zł/m² (60)
IV kw. 2024	5 899 zł/m² (65)	—	5 873 zł/m² (55)
I kw. 2025	5 766 zł/m² (71)	—	5 758 zł/m² (65)
II kw. 2025	6 036 zł/m² (76)	—	6 036 zł/m² (76)
III kw. 2025	6 320 zł/m² (134)	6 613 zł/m² (42)	5 896 zł/m² (92)
IV kw. 2025	6 867 zł/m² (135)	7 215 zł/m² (49)	6 456 zł/m² (86)
I kw. 2026	7 059 zł/m² (100)	7 344 zł/m² (25)	6 818 zł/m² (75)
II kw. 2026	6 223 zł/m² (70)	—	6 191 zł/m² (68)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle okolicy

powiat malborski6 358 zł/m²Malbork drożej o 3,2%
województwo pomorskie9 953 zł/m²Malbork taniej o 34,1%
Polska9 320 zł/m²Malbork taniej o 29,6%

24. miejsce na 30 miejscowości województwa (pomorskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.

Ceny mieszkań w okolicy

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Malborku?

Mediana ceny transakcyjnej to 6 559 zł/m² — policzona z 439 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 5 666 a 7 342 zł/m².

Ile kosztuje mieszkanie w Malborku?

Mediana ceny całego mieszkania to ok. 305 000 zł, a mediana powierzchni — 47,7 m².

Czy ceny mieszkań w Malborku rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 12,2% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (5 846 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.

Co jest droższe w Malborku: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?

Mediana na rynku pierwotnym to 7 018 zł/m² (z 118 transakcji), na wtórnym 6 319 zł/m² (z 321). Drożej jest na rynku pierwotnym.

Jak wypadają ceny na tle województwa?

Województwo pomorskie: 24. miejsce na 30 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.

Reklama

Nowe inwestycje – ceny ofertowe deweloperów: Malbork

Wszystkie nowe mieszkania w Malborku