Wszystkie mieszkania
7 532 zł/m² mediana
+8,5% rok do roku (wcześniej 6 940 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 6 310–9 034 zł/m²
- Mediana ceny
- 360 000 zł · 47,7 m²
- Aktów notarialnych
- 1 358
Ceny mieszkań w Elblągu – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 7 532 zł/m² z 1 358 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
8 688 zł/m²
- Połowa transakcji
- 7 319–9 293 zł/m²
- Mediana ceny
- 439 000 zł · 53 m²
- Transakcji
- 389
Rynek wtórny
7 129 zł/m²
- Połowa transakcji
- 5 985–8 652 zł/m²
- Mediana ceny
- 334 000 zł · 47,3 m²
- Transakcji
- 969
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 8 054 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 8 919 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek wtórny: 7 370 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 6 158 zł/m² (260) | 7 795 zł/m² (25) | 5 921 zł/m² (235) |
| IV kw. 2023 | 6 859 zł/m² (539) | 7 514 zł/m² (262) | 5 813 zł/m² (277) |
| I kw. 2024 | 6 600 zł/m² (413) | 7 300 zł/m² (117) | 6 152 zł/m² (296) |
| II kw. 2024 | 6 806 zł/m² (266) | 7 180 zł/m² (41) | 6 708 zł/m² (225) |
| III kw. 2024 | 6 762 zł/m² (256) | 7 100 zł/m² (33) | 6 600 zł/m² (223) |
| IV kw. 2024 | 6 994 zł/m² (302) | 7 251 zł/m² (76) | 6 593 zł/m² (226) |
| I kw. 2025 | 7 028 zł/m² (322) | 7 602 zł/m² (67) | 6 753 zł/m² (255) |
| II kw. 2025 | 6 847 zł/m² (257) | 7 282 zł/m² (24) | 6 528 zł/m² (233) |
| III kw. 2025 | 6 840 zł/m² (335) | 6 578 zł/m² (58) | 6 962 zł/m² (277) |
| IV kw. 2025 | 7 374 zł/m² (323) | 7 773 zł/m² (88) | 7 143 zł/m² (235) |
| I kw. 2026 | 8 364 zł/m² (400) | 9 167 zł/m² (164) | 7 096 zł/m² (236) |
| II kw. 2026 | 8 054 zł/m² (300) | 8 919 zł/m² (79) | 7 370 zł/m² (221) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- województwo warmińsko-mazurskie6 972 zł/m²Elbląg drożej o 8%
- Polska8 971 zł/m²Elbląg taniej o 16%
3. miejsce na 30 miejscowości województwa (warmińsko-mazurskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Elblągu?
Mediana ceny transakcyjnej to 7 532 zł/m² — policzona z 1 358 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 6 310 a 9 034 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Elblągu?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 360 000 zł, a mediana powierzchni — 47,7 m².
Czy ceny mieszkań w Elblągu rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 8,5% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (6 940 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Elblągu: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 8 688 zł/m² (z 389 transakcji), na wtórnym 7 129 zł/m² (z 969). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo warmińsko-mazurskie: 3. miejsce na 30 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama