Wszystkie mieszkania
5 398 zł/m² mediana
+5,3% rok do roku (wcześniej 5 124 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 4 489–6 157 zł/m²
- Mediana ceny
- 260 000 zł · 49,9 m²
- Aktów notarialnych
- 137
Ceny mieszkań w Braniewie – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 5 398 zł/m² z 137 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
6 000 zł/m²
- Połowa transakcji
- 5 711–6 689 zł/m²
- Mediana ceny
- 412 000 zł · 72,1 m²
- Transakcji
- 15
Rynek wtórny
5 375 zł/m²
- Połowa transakcji
- 4 374–6 131 zł/m²
- Mediana ceny
- 255 000 zł · 49 m²
- Transakcji
- 120
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do maja 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 5 558 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek wtórny: 5 496 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| III kw. 2023 | 5 155 zł/m² (18) | — |
| IV kw. 2023 | 4 389 zł/m² (44) | 4 319 zł/m² (41) |
| I kw. 2024 | 4 713 zł/m² (31) | 4 708 zł/m² (24) |
| II kw. 2024 | 4 989 zł/m² (27) | 5 231 zł/m² (21) |
| III kw. 2024 | 5 005 zł/m² (29) | 4 993 zł/m² (28) |
| IV kw. 2024 | 4 746 zł/m² (29) | 4 700 zł/m² (28) |
| I kw. 2025 | 5 228 zł/m² (30) | 5 295 zł/m² (28) |
| II kw. 2025 | 5 526 zł/m² (20) | 5 483 zł/m² (17) |
| III kw. 2025 | 5 378 zł/m² (33) | 5 195 zł/m² (30) |
| IV kw. 2025 | 5 382 zł/m² (39) | 5 318 zł/m² (33) |
| I kw. 2026 | 5 388 zł/m² (37) | 5 315 zł/m² (31) |
| II kw. 2026 | 5 558 zł/m² (28) | 5 496 zł/m² (26) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat braniewski4 796 zł/m²Braniewo drożej o 12,6%
- województwo warmińsko-mazurskie6 972 zł/m²Braniewo taniej o 22,6%
- Polska8 971 zł/m²Braniewo taniej o 39,8%
22. miejsce na 30 miejscowości województwa (warmińsko-mazurskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Braniewie?
Mediana ceny transakcyjnej to 5 398 zł/m² — policzona z 137 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 4 489 a 6 157 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Braniewie?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 260 000 zł, a mediana powierzchni — 49,9 m².
Czy ceny mieszkań w Braniewie rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 5,3% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (5 124 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Braniewie: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 6 000 zł/m² (z 15 transakcji), na wtórnym 5 375 zł/m² (z 120). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo warmińsko-mazurskie: 22. miejsce na 30 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama