Wszystkie mieszkania
6 414 zł/m² mediana
+4,2% rok do roku (wcześniej 6 157 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 5 271–7 519 zł/m²
- Mediana ceny
- 310 000 zł · 49,6 m²
- Aktów notarialnych
- 275
Ceny mieszkań w Ostródzie – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 6 414 zł/m² z 275 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
7 272 zł/m²
- Połowa transakcji
- 6 940–7 900 zł/m²
- Mediana ceny
- 390 000 zł · 55,6 m²
- Transakcji
- 49
Rynek wtórny
6 102 zł/m²
- Połowa transakcji
- 5 013–7 280 zł/m²
- Mediana ceny
- 286 000 zł · 48,5 m²
- Transakcji
- 226
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do maja 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 6 699 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 7 403 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek wtórny: 6 231 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 5 755 zł/m² (60) | 6 315 zł/m² (24) | 5 476 zł/m² (36) |
| IV kw. 2023 | 6 001 zł/m² (103) | 6 167 zł/m² (42) | 5 428 zł/m² (61) |
| I kw. 2024 | 5 958 zł/m² (75) | 6 037 zł/m² (22) | 5 629 zł/m² (53) |
| II kw. 2024 | 5 469 zł/m² (42) | 6 201 zł/m² (11) | 5 219 zł/m² (31) |
| III kw. 2024 | 5 847 zł/m² (56) | — | 5 842 zł/m² (54) |
| IV kw. 2024 | 6 206 zł/m² (86) | 5 192 zł/m² (40) | 6 338 zł/m² (46) |
| I kw. 2025 | 5 528 zł/m² (79) | 5 100 zł/m² (23) | 5 808 zł/m² (56) |
| II kw. 2025 | 6 900 zł/m² (77) | 7 565 zł/m² (21) | 6 383 zł/m² (56) |
| III kw. 2025 | 6 060 zł/m² (64) | — | 5 971 zł/m² (60) |
| IV kw. 2025 | 6 383 zł/m² (77) | 7 500 zł/m² (15) | 6 235 zł/m² (62) |
| I kw. 2026 | 6 429 zł/m² (69) | 7 070 zł/m² (15) | 6 019 zł/m² (54) |
| II kw. 2026 | 6 699 zł/m² (65) | 7 403 zł/m² (15) | 6 231 zł/m² (50) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat ostródzki6 022 zł/m²Ostróda drożej o 6,5%
- województwo warmińsko-mazurskie6 972 zł/m²Ostróda taniej o 8%
- Polska8 971 zł/m²Ostróda taniej o 28,5%
9. miejsce na 30 miejscowości województwa (warmińsko-mazurskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Ostródzie?
Mediana ceny transakcyjnej to 6 414 zł/m² — policzona z 275 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 5 271 a 7 519 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Ostródzie?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 310 000 zł, a mediana powierzchni — 49,6 m².
Czy ceny mieszkań w Ostródzie rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 4,2% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (6 157 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Ostródzie: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 7 272 zł/m² (z 49 transakcji), na wtórnym 6 102 zł/m² (z 226). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo warmińsko-mazurskie: 9. miejsce na 30 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama