Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały: mediana 5 650 zł/m² z 132 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Ceny transakcyjne
5 650 zł/m² mediana
+4,7% rok do roku (wcześniej 5 398 zł/m²)
5 650 zł/m²
6 291 zł/m²
Mieszkanie 50 m² w Lubawie po medianie cen transakcyjnych (5650 zł/m²) kosztuje ok. 282 500 zł. Przy 20% wkładu własnego rata kredytu na 25 lat to ok. 1453 zł miesięcznie (raty równe, 5,98% – średnia NBP dla nowych kredytów).
Kredyt hipoteczny w Lubawie: kalkulatorKoszty zakupu mieszkania
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 4 650 zł/m² (52) | 4 650 zł/m² (37) | 5 410 zł/m² (14) |
| IV kw. 2023 | 4 846 zł/m² (65) | 4 835 zł/m² (51) | 5 200 zł/m² (13) |
| I kw. 2024 | 5 045 zł/m² (42) | 4 965 zł/m² (18) | 5 426 zł/m² (24) |
| II kw. 2024 | 4 984 zł/m² (20) | – | 5 197 zł/m² (16) |
| III kw. 2024 | – | – | 4 937 zł/m² (10) |
| IV kw. 2024 | 5 200 zł/m² (38) | 5 200 zł/m² (30) | – |
| I kw. 2025 | 5 717 zł/m² (22) | – | 6 403 zł/m² (17) |
| II kw. 2025 | 5 400 zł/m² (42) | 5 399 zł/m² (31) | 6 638 zł/m² (11) |
| III kw. 2025 | 6 002 zł/m² (28) | 5 400 zł/m² (14) | 6 646 zł/m² (14) |
| IV kw. 2025 | 5 461 zł/m² (16) | – | 6 754 zł/m² (10) |
| I kw. 2026 | 5 623 zł/m² (32) | 5 649 zł/m² (19) | 5 069 zł/m² (13) |
| II kw. 2026 | 5 700 zł/m² (56) | 5 700 zł/m² (40) | 6 680 zł/m² (16) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
20. miejsce na 30 miejscowości województwa (warmińsko-mazurskie) z co najmniej 30 transakcjami, licząc od najdroższej.
Mediana ceny transakcyjnej to 5 650 zł/m², policzona z 132 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 5 399 a 6 322 zł/m².
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 279 000 zł, a mediana powierzchni 47,2 m².
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 4,7% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (5 398 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Mediana na rynku pierwotnym to 5 650 zł/m² (z 75 transakcji), na wtórnym 6 291 zł/m² (z 53). Drożej jest na rynku wtórnym.
Województwo warmińsko-mazurskie: 20. miejsce na 30 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości. To kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle, bo są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
