Wszystkie mieszkania
5 650 zł/m² mediana
+4,7% rok do roku (wcześniej 5 398 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 5 399–6 322 zł/m²
- Mediana ceny
- 279 000 zł · 47,2 m²
- Aktów notarialnych
- 132
Ceny mieszkań w Lubawie – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 5 650 zł/m² z 132 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
5 650 zł/m²
- Połowa transakcji
- 5 525–5 700 zł/m²
- Mediana ceny
- 279 000 zł · 45,4 m²
- Transakcji
- 75
Rynek wtórny
6 291 zł/m²
- Połowa transakcji
- 5 069–7 247 zł/m²
- Mediana ceny
- 287 000 zł · 47,2 m²
- Transakcji
- 53
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 5 700 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 5 700 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek wtórny: 6 680 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 4 650 zł/m² (52) | 4 650 zł/m² (37) | 5 410 zł/m² (14) |
| IV kw. 2023 | 4 846 zł/m² (65) | 4 835 zł/m² (51) | 5 200 zł/m² (13) |
| I kw. 2024 | 5 045 zł/m² (42) | 4 965 zł/m² (18) | 5 426 zł/m² (24) |
| II kw. 2024 | 4 984 zł/m² (20) | — | 5 197 zł/m² (16) |
| III kw. 2024 | — | — | 4 937 zł/m² (10) |
| IV kw. 2024 | 5 200 zł/m² (38) | 5 200 zł/m² (30) | — |
| I kw. 2025 | 5 717 zł/m² (22) | — | 6 403 zł/m² (17) |
| II kw. 2025 | 5 400 zł/m² (42) | 5 399 zł/m² (31) | 6 638 zł/m² (11) |
| III kw. 2025 | 6 002 zł/m² (28) | 5 400 zł/m² (14) | 6 646 zł/m² (14) |
| IV kw. 2025 | 5 461 zł/m² (16) | — | 6 754 zł/m² (10) |
| I kw. 2026 | 5 623 zł/m² (32) | 5 649 zł/m² (19) | 5 069 zł/m² (13) |
| II kw. 2026 | 5 700 zł/m² (56) | 5 700 zł/m² (40) | 6 680 zł/m² (16) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat iławski6 740 zł/m²Lubawa taniej o 16,2%
- województwo warmińsko-mazurskie6 972 zł/m²Lubawa taniej o 19%
- Polska8 971 zł/m²Lubawa taniej o 37%
20. miejsce na 30 miejscowości województwa (warmińsko-mazurskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Lubawie?
Mediana ceny transakcyjnej to 5 650 zł/m² — policzona z 132 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 5 399 a 6 322 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Lubawie?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 279 000 zł, a mediana powierzchni — 47,2 m².
Czy ceny mieszkań w Lubawie rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 4,7% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (5 398 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Lubawie: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 5 650 zł/m² (z 75 transakcji), na wtórnym 6 291 zł/m² (z 53). Drożej jest na rynku wtórnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo warmińsko-mazurskie: 20. miejsce na 30 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama