Wszystkie mieszkania
10 824 zł/m² mediana
−11,6% rok do roku (wcześniej 12 250 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 9 438–11 817 zł/m²
- Mediana ceny
- 368 000 zł · 33,6 m²
- Aktów notarialnych
- 67
Ceny mieszkań w miejscowości Sztutowo – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 10 824 zł/m² z 67 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
11 147 zł/m²
- Połowa transakcji
- 9 786–11 805 zł/m²
- Mediana ceny
- 389 000 zł · 34,1 m²
- Transakcji
- 43
Rynek wtórny
9 971 zł/m²
- Połowa transakcji
- 7 112–12 544 zł/m²
- Mediana ceny
- 318 000 zł · 29,5 m²
- Transakcji
- 24
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do maja 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Wszystkie mieszkania: 11 340 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 11 333 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny |
|---|---|---|
| III kw. 2023 | 8 861 zł/m² (19) | 8 861 zł/m² (17) |
| IV kw. 2023 | — | — |
| I kw. 2024 | — | — |
| II kw. 2024 | — | — |
| III kw. 2024 | 12 395 zł/m² (49) | 12 416 zł/m² (48) |
| IV kw. 2024 | 12 280 zł/m² (13) | 12 352 zł/m² (11) |
| I kw. 2025 | 12 300 zł/m² (12) | — |
| II kw. 2025 | 10 785 zł/m² (18) | 10 820 zł/m² (13) |
| III kw. 2025 | 10 175 zł/m² (11) | — |
| IV kw. 2025 | 9 375 zł/m² (13) | — |
| I kw. 2026 | 10 000 zł/m² (13) | — |
| II kw. 2026 | 11 340 zł/m² (30) | 11 333 zł/m² (25) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat nowodworski8 883 zł/m²Sztutowo drożej o 21,9%
- województwo pomorskie10 032 zł/m²Sztutowo drożej o 7,9%
- Polska8 971 zł/m²Sztutowo drożej o 20,7%
5. miejsce na 27 miejscowości województwa (pomorskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w miejscowości Sztutowo?
Mediana ceny transakcyjnej to 10 824 zł/m² — policzona z 67 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 9 438 a 11 817 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Sztutowo?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 368 000 zł, a mediana powierzchni — 33,6 m².
Czy ceny mieszkań w miejscowości Sztutowo rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy spadła o 11,6% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (12 250 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w miejscowości Sztutowo: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 11 147 zł/m² (z 43 transakcji), na wtórnym 9 971 zł/m² (z 24). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo pomorskie: 5. miejsce na 27 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama