Wszystkie mieszkania
16 514 zł/m² mediana
+13,1% rok do roku (wcześniej 14 600 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 13 171–18 749 zł/m²
- Mediana ceny
- 633 000 zł · 42,6 m²
- Aktów notarialnych
- 48
Ceny mieszkań w miejscowości Hel – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 16 514 zł/m² z 48 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
18 644 zł/m²
- Połowa transakcji
- 17 225–27 601 zł/m²
- Mediana ceny
- 964 000 zł · 43,1 m²
- Transakcji
- 26
Rynek wtórny
12 741 zł/m²
- Połowa transakcji
- 10 894–14 388 zł/m²
- Mediana ceny
- 460 000 zł · 41,4 m²
- Transakcji
- 22
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 16 670 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 17 310 zł/m² (IV kw. 2024)
- Rynek wtórny: 13 632 zł/m² (II kw. 2025)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 12 187 zł/m² (24) | 13 336 zł/m² (12) | 10 019 zł/m² (12) |
| IV kw. 2023 | 11 821 zł/m² (12) | — | — |
| I kw. 2024 | 15 728 zł/m² (36) | 16 416 zł/m² (23) | 12 674 zł/m² (13) |
| II kw. 2024 | 16 269 zł/m² (12) | — | — |
| III kw. 2024 | 14 153 zł/m² (22) | 16 488 zł/m² (10) | 13 206 zł/m² (12) |
| IV kw. 2024 | 15 949 zł/m² (26) | 17 310 zł/m² (17) | — |
| I kw. 2025 | 16 275 zł/m² (15) | — | — |
| II kw. 2025 | 14 264 zł/m² (16) | — | 13 632 zł/m² (12) |
| III kw. 2025 | 16 210 zł/m² (12) | — | — |
| IV kw. 2025 | 18 708 zł/m² (11) | — | — |
| I kw. 2026 | 17 354 zł/m² (11) | — | — |
| II kw. 2026 | 16 670 zł/m² (14) | — | — |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat pucki10 876 zł/m²Hel drożej o 51,8%
- województwo pomorskie10 032 zł/m²Hel drożej o 64,6%
- Polska8 971 zł/m²Hel drożej o 84,1%
2. miejsce na 27 miejscowości województwa (pomorskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w miejscowości Hel?
Mediana ceny transakcyjnej to 16 514 zł/m² — policzona z 48 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 13 171 a 18 749 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Hel?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 633 000 zł, a mediana powierzchni — 42,6 m².
Czy ceny mieszkań w miejscowości Hel rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 13,1% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (14 600 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w miejscowości Hel: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 18 644 zł/m² (z 26 transakcji), na wtórnym 12 741 zł/m² (z 22). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo pomorskie: 2. miejsce na 27 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama