Wszystkie mieszkania
11 945 zł/m² mediana
+2,8% rok do roku (wcześniej 11 623 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 9 985–14 615 zł/m²
- Mediana ceny
- 609 000 zł · 51,1 m²
- Aktów notarialnych
- 2 770
Ceny mieszkań w Gdyni – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 11 945 zł/m² z 2 770 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
12 358 zł/m²
- Połowa transakcji
- 10 334–17 104 zł/m²
- Mediana ceny
- 706 000 zł · 55,3 m²
- Transakcji
- 878
Rynek wtórny
11 704 zł/m²
- Połowa transakcji
- 9 885–14 008 zł/m²
- Mediana ceny
- 575 000 zł · 50,1 m²
- Transakcji
- 1 892
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 12 282 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 12 851 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek wtórny: 11 818 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 9 898 zł/m² (734) | 9 113 zł/m² (246) | 10 180 zł/m² (488) |
| IV kw. 2023 | 10 026 zł/m² (790) | 9 329 zł/m² (176) | 10 202 zł/m² (614) |
| I kw. 2024 | 10 204 zł/m² (860) | 9 593 zł/m² (290) | 10 530 zł/m² (570) |
| II kw. 2024 | 11 427 zł/m² (787) | 11 559 zł/m² (293) | 11 281 zł/m² (494) |
| III kw. 2024 | 11 480 zł/m² (618) | 11 414 zł/m² (189) | 11 495 zł/m² (429) |
| IV kw. 2024 | 11 282 zł/m² (729) | 10 522 zł/m² (331) | 11 607 zł/m² (398) |
| I kw. 2025 | 11 799 zł/m² (956) | 12 366 zł/m² (519) | 11 604 zł/m² (437) |
| II kw. 2025 | 11 720 zł/m² (914) | 12 109 zł/m² (413) | 11 294 zł/m² (501) |
| III kw. 2025 | 11 452 zł/m² (836) | 11 625 zł/m² (294) | 11 342 zł/m² (542) |
| IV kw. 2025 | 12 444 zł/m² (580) | 15 304 zł/m² (134) | 11 952 zł/m² (446) |
| I kw. 2026 | 11 714 zł/m² (638) | 11 633 zł/m² (183) | 11 733 zł/m² (455) |
| II kw. 2026 | 12 282 zł/m² (716) | 12 851 zł/m² (267) | 11 818 zł/m² (449) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- województwo pomorskie10 032 zł/m²Gdynia drożej o 19,1%
- Polska8 971 zł/m²Gdynia drożej o 33,2%
4. miejsce na 27 miejscowości województwa (pomorskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Gdyni?
Mediana ceny transakcyjnej to 11 945 zł/m² — policzona z 2 770 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 9 985 a 14 615 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Gdyni?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 609 000 zł, a mediana powierzchni — 51,1 m².
Czy ceny mieszkań w Gdyni rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 2,8% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (11 623 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Gdyni: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 12 358 zł/m² (z 878 transakcji), na wtórnym 11 704 zł/m² (z 1 892). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo pomorskie: 4. miejsce na 27 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama