Ceny mieszkań w Pruszczu Gdańskim – ceny transakcyjne 2026

Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 10 456 zł/m² z 222 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.

Wszystkie mieszkania

10 456 zł/m² mediana

Połowa transakcji: 8 539–11 682 zł/m²
Mediana ceny: 475 000 zł · 48,5 m²
Aktów notarialnych: 222

Rynek pierwotny

10 101 zł/m²

Połowa transakcji: 6 895–11 170 zł/m²
Mediana ceny: 431 000 zł · 45 m²
Transakcji: 88

Rynek wtórny

10 626 zł/m²

Połowa transakcji: 9 194–11 760 zł/m²
Mediana ceny: 499 000 zł · 51,5 m²
Transakcji: 134

Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do grudnia 2025 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.

Mediana ceny za m² kwartał po kwartale

Wszystkie mieszkania
Rynek pierwotny
Rynek wtórny

Wszystkie mieszkania: 11 115 zł/m² (IV kw. 2025)
Rynek pierwotny: 9 943 zł/m² (III kw. 2025)
Rynek wtórny: 11 111 zł/m² (IV kw. 2025)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Wszystkie mieszkania	Rynek pierwotny	Rynek wtórny
III kw. 2023	7 984 zł/m² (78)	7 694 zł/m² (35)	8 649 zł/m² (43)
IV kw. 2023	8 609 zł/m² (253)	8 553 zł/m² (174)	8 902 zł/m² (79)
I kw. 2024	9 551 zł/m² (142)	9 556 zł/m² (61)	9 537 zł/m² (81)
II kw. 2024	10 045 zł/m² (133)	10 103 zł/m² (74)	9 782 zł/m² (59)
III kw. 2024	10 120 zł/m² (47)	—	10 134 zł/m² (42)
IV kw. 2024	11 100 zł/m² (46)	—	11 145 zł/m² (38)
I kw. 2025	10 551 zł/m² (188)	10 571 zł/m² (120)	10 497 zł/m² (68)
II kw. 2025	9 883 zł/m² (178)	9 582 zł/m² (112)	10 284 zł/m² (66)
III kw. 2025	10 146 zł/m² (140)	9 943 zł/m² (80)	10 456 zł/m² (60)
IV kw. 2025	11 115 zł/m² (58)	—	11 111 zł/m² (57)
I kw. 2026	—	—	—
II kw. 2026	—	—	—

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle okolicy

powiat gdański9 041 zł/m²Pruszcz Gdański drożej o 15,7%
województwo pomorskie10 032 zł/m²Pruszcz Gdański drożej o 4,2%
Polska8 971 zł/m²Pruszcz Gdański drożej o 16,6%

7. miejsce na 27 miejscowości województwa (pomorskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.

Ceny mieszkań w okolicy

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Pruszczu Gdańskim?

Mediana ceny transakcyjnej to 10 456 zł/m² — policzona z 222 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 8 539 a 11 682 zł/m².

Ile kosztuje mieszkanie w Pruszczu Gdańskim?

Mediana ceny całego mieszkania to ok. 475 000 zł, a mediana powierzchni — 48,5 m².

Co jest droższe w Pruszczu Gdańskim: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?

Mediana na rynku pierwotnym to 10 101 zł/m² (z 88 transakcji), na wtórnym 10 626 zł/m² (z 134). Drożej jest na rynku wtórnym.

Jak wypadają ceny na tle województwa?

Województwo pomorskie: 7. miejsce na 27 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.

Reklama