Wszystkie mieszkania
19 669 zł/m² mediana
- Połowa transakcji
- 15 339–25 282 zł/m²
- Mediana ceny
- 1 100 000 zł · 54 m²
- Aktów notarialnych
- 207
Ceny mieszkań w Sopocie – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 19 669 zł/m² z 207 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
26 094 zł/m²
- Połowa transakcji
- 21 121–27 090 zł/m²
- Mediana ceny
- 1 436 000 zł · 54,5 m²
- Transakcji
- 14
Rynek wtórny
19 437 zł/m²
- Połowa transakcji
- 15 205–24 661 zł/m²
- Mediana ceny
- 1 077 000 zł · 53,6 m²
- Transakcji
- 193
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do grudnia 2025 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mieszkania na sprzedaż w Sopocie — aktualne ogłoszeniaMediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 19 879 zł/m² (IV kw. 2025)
- Rynek pierwotny: 25 258 zł/m² (III kw. 2025)
- Rynek wtórny: 19 543 zł/m² (IV kw. 2025)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 13 636 zł/m² (83) | — | 13 600 zł/m² (81) |
| IV kw. 2023 | 17 951 zł/m² (83) | 26 449 zł/m² (14) | 17 222 zł/m² (69) |
| I kw. 2024 | 18 114 zł/m² (105) | 20 575 zł/m² (16) | 17 147 zł/m² (89) |
| II kw. 2024 | 21 900 zł/m² (116) | 23 609 zł/m² (49) | 18 454 zł/m² (67) |
| III kw. 2024 | 19 762 zł/m² (75) | — | 19 113 zł/m² (68) |
| IV kw. 2024 | 21 035 zł/m² (143) | 21 397 zł/m² (67) | 19 563 zł/m² (76) |
| I kw. 2025 | 21 013 zł/m² (121) | 21 722 zł/m² (47) | 19 438 zł/m² (74) |
| II kw. 2025 | 17 598 zł/m² (88) | 21 056 zł/m² (15) | 17 141 zł/m² (73) |
| III kw. 2025 | 19 584 zł/m² (106) | 25 258 zł/m² (11) | 18 583 zł/m² (95) |
| IV kw. 2025 | 19 879 zł/m² (92) | — | 19 543 zł/m² (89) |
| I kw. 2026 | — | — | — |
| II kw. 2026 | — | — | — |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- województwo pomorskie10 032 zł/m²Sopot drożej o 96,1%
- Polska8 971 zł/m²Sopot drożej o 119,3%
1. miejsce na 27 miejscowości województwa (pomorskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Sopocie?
Mediana ceny transakcyjnej to 19 669 zł/m² — policzona z 207 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 15 339 a 25 282 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Sopocie?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 1 100 000 zł, a mediana powierzchni — 54 m².
Co jest droższe w Sopocie: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 26 094 zł/m² (z 14 transakcji), na wtórnym 19 437 zł/m² (z 193). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo pomorskie: 1. miejsce na 27 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama