Ceny domów w Żukowie: ceny transakcyjne 2026

Za tyle domy w Żukowie naprawdę się sprzedały: mediana 920 000 zł za dom z działką, z 255 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują miasto i gminę Żukowo razem.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
255 aktów

Ceny transakcyjne

Dom z działką

920 000 zł

mediana z 255 aktów

+10,6% rok do roku rok wcześniej 832 000 zł

Połowa transakcji: 785 000–1 180 000 zł
Cena za m²: 7 064 zł/m²
Typowa powierzchnia: 133 m²

Dom z rynku wtórnego

1 000 000 zł

mediana z 187 aktów

+9,3% rok do roku rok wcześniej 915 000 zł

Połowa transakcji: 820 000–1 233 000 zł
Cena za m²: 7 722 zł/m²
Typowa powierzchnia: 136 m²

Nowy dom (rynek pierwotny)

807 000 zł

mediana z 68 aktów

+6,9% rok do roku rok wcześniej 755 000 zł

Połowa transakcji: 740 000–905 000 zł
Cena za m²: 6 624 zł/m²
Typowa powierzchnia: 125 m²

Ceny domów kwartał po kwartale: miasto i gmina Żukowo

Wszystkie domy
Rynek wtórny
Rynek pierwotny

Wszystkie domy: 1 010 000 zł (I kw. 2026)
Rynek wtórny: 1 120 000 zł (I kw. 2026)
Rynek pierwotny: 807 000 zł (I kw. 2026)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Wszystkie domy	Rynek wtórny	Rynek pierwotny
II kw. 2023	747 000 zł (51)	670 000 zł (24)	754 000 zł (27)
III kw. 2023	884 000 zł (55)	950 000 zł (23)	737 000 zł (32)
IV kw. 2023	750 000 zł (68)	895 000 zł (36)	686 000 zł (32)
I kw. 2024	750 000 zł (47)	760 000 zł (27)	750 000 zł (19)
II kw. 2024	808 000 zł (56)	950 000 zł (33)	745 000 zł (23)
III kw. 2024	855 000 zł (50)	935 000 zł (39)	748 000 zł (11)
IV kw. 2024	820 000 zł (51)	925 000 zł (29)	763 000 zł (22)
I kw. 2025	800 000 zł (57)	799 000 zł (41)	832 000 zł (16)
II kw. 2025	965 000 zł (38)	980 000 zł (31)	–
III kw. 2025	860 000 zł (72)	873 000 zł (54)	770 000 zł (18)
IV kw. 2025	925 000 zł (80)	1 000 000 zł (57)	875 000 zł (23)
I kw. 2026	1 010 000 zł (65)	1 120 000 zł (45)	807 000 zł (20)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł
Obszar	Dom	Wtórny	Pierwotny
miasto i gmina Żukowo	920 000	1 000 000	807 000
powiat kartuski	835 000	860 000	794 000
województwo pomorskie	703 000	710 000	685 000
Polska	575 000	600 000	729 000

Ceny domów w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje dom w Żukowie?

Mediana ceny domu z działką w Żukowie to 920 000 zł (z 255 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 785 000 zł a 1 180 000 zł.

Ile kosztuje metr domu w Żukowie?

W aktach, które podają powierzchnię użytkową (180 z 255), mediana to 7 064 zł/m² przy typowej powierzchni 133 m². Rejestr podaje powierzchnię tylko w części aktów, dlatego główną miarą jest cena całego domu.

Co jest droższe w Żukowie: nowy dom czy dom z rynku wtórnego?

Nowe domy (rynek pierwotny): mediana 807 000 zł z 68 aktów. Rynek wtórny: 1 000 000 zł z 187 aktów. Cena obejmuje dom razem z działką, a domy różnią się wielkością i stanem, więc to porównanie rynków, nie konkretnych ofert.

Czy ceny domów w Żukowie rosną?

Rok do roku mediana ceny domów wzrosła o 10,6%: z 832 000 zł do 920 000 zł. Porównujemy 12 miesięcy z poprzednimi 12 miesiącami, a nie pojedyncze kwartały.

Jak wypadają ceny w Żukowie na tle regionu i Polski?

Mediana w Żukowie to 920 000 zł. Dla porównania powiat kartuski: 835 000 zł, województwo pomorskie: 703 000 zł, Polska: 575 000 zł.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama