Za tyle domy w miejscowości Szemud naprawdę się sprzedały: mediana 915 000 zł za dom z działką, z 76 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują całą gminę Szemud.
Ceny transakcyjne
915 000 zł
mediana z 76 aktów
+26,6% rok do roku rok wcześniej 723 000 zł
958 000 zł
mediana z 62 aktów
+5,3% rok do roku rok wcześniej 910 000 zł
819 000 zł
mediana z 26 aktów
w całym powiecie (wejherowski)
| Kwartał | Wszystkie domy | Rynek wtórny | Rynek pierwotny |
|---|---|---|---|
| II kw. 2023 | 640 000 zł (21) | – | 635 000 zł (12) |
| III kw. 2023 | 680 000 zł (17) | 680 000 zł (15) | – |
| IV kw. 2023 | 720 000 zł (21) | 810 000 zł (11) | 700 000 zł (10) |
| I kw. 2024 | 723 000 zł (26) | 900 000 zł (15) | 680 000 zł (11) |
| II kw. 2024 | 720 000 zł (14) | 805 000 zł (10) | – |
| III kw. 2024 | 664 000 zł (28) | 1 123 000 zł (14) | 612 000 zł (14) |
| IV kw. 2024 | 750 000 zł (26) | 1 210 000 zł (14) | 659 000 zł (12) |
| I kw. 2025 | 710 000 zł (20) | 760 000 zł (14) | – |
| II kw. 2025 | 1 015 000 zł (16) | 1 145 000 zł (13) | – |
| III kw. 2025 | 875 000 zł (26) | 918 000 zł (22) | – |
| IV kw. 2025 | 730 000 zł (19) | 740 000 zł (17) | – |
| I kw. 2026 | 1 065 000 zł (15) | 1 033 000 zł (10) | – |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
| Obszar | Dom | Wtórny | Pierwotny |
|---|---|---|---|
| gmina Szemud | 915 000 | 958 000 | – |
| powiat wejherowski | 800 000 | 800 000 | 819 000 |
| województwo pomorskie | 703 000 | 710 000 | 685 000 |
| Polska | 575 000 | 600 000 | 729 000 |
Mediana ceny domu z działką w miejscowości Szemud to 915 000 zł (z 76 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 670 000 zł a 1 180 000 zł.
Rok do roku mediana ceny domów wzrosła o 26,6%: z 723 000 zł do 915 000 zł. Porównujemy 12 miesięcy z poprzednimi 12 miesiącami, a nie pojedyncze kwartały.
Mediana w miejscowości Szemud to 915 000 zł. Dla porównania powiat wejherowski: 800 000 zł, województwo pomorskie: 703 000 zł, Polska: 575 000 zł.
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.
