Ceny domów w miejscowości Kosakowo: ceny transakcyjne 2026

Za tyle domy w miejscowości Kosakowo naprawdę się sprzedały: mediana 1 305 000 zł za dom z działką, z 36 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują całą gminę Kosakowo.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
36 aktów

Ceny transakcyjne

Dom z działką

1 305 000 zł

mediana z 36 aktów

−13% rok do roku rok wcześniej 1 500 000 zł

Połowa transakcji: 1 145 000–1 678 000 zł
Cena za m²: 7 902 zł/m²
Typowa powierzchnia: 153 m²

Dom z rynku wtórnego

1 305 000 zł

mediana z 32 aktów

−2,8% rok do roku rok wcześniej 1 342 000 zł

Połowa transakcji: 1 150 000–1 666 000 zł
Cena za m²: 8 112 zł/m²
Typowa powierzchnia: 146 m²

Nowy dom (rynek pierwotny)

800 000 zł

mediana z 11 aktów

w całym powiecie (pucki)

Połowa transakcji: 545 000–1 226 000 zł

Ceny domów kwartał po kwartale: gmina Kosakowo

Wszystkie domy
Rynek wtórny

Wszystkie domy: 1 440 000 zł (I kw. 2026)
Rynek wtórny: 1 315 000 zł (IV kw. 2024)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Wszystkie domy	Rynek wtórny
II kw. 2023	1 260 000 zł (11)	–
III kw. 2023	1 020 000 zł (11)	–
IV kw. 2023	1 160 000 zł (17)	1 126 000 zł (12)
I kw. 2024	1 643 000 zł (12)	1 738 000 zł (10)
II kw. 2024	–	–
III kw. 2024	1 635 000 zł (10)	–
IV kw. 2024	1 315 000 zł (14)	1 315 000 zł (14)
I kw. 2025	–	–
II kw. 2025	–	–
III kw. 2025	–	–
IV kw. 2025	–	–
I kw. 2026	1 440 000 zł (10)	–

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł
Obszar	Dom	Wtórny	Pierwotny
gmina Kosakowo	1 305 000	1 305 000	–
powiat pucki	850 000	853 000	800 000
województwo pomorskie	703 000	710 000	685 000
Polska	575 000	600 000	729 000

Ceny domów w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje dom w miejscowości Kosakowo?

Mediana ceny domu z działką w miejscowości Kosakowo to 1 305 000 zł (z 36 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 1 145 000 zł a 1 678 000 zł.

Ile kosztuje metr domu w miejscowości Kosakowo?

W aktach, które podają powierzchnię użytkową (19 z 36), mediana to 7 902 zł/m² przy typowej powierzchni 153 m². Rejestr podaje powierzchnię tylko w części aktów, dlatego główną miarą jest cena całego domu.

Czy ceny domów w miejscowości Kosakowo rosną?

Rok do roku mediana ceny domów spadła o 13,0%: z 1 500 000 zł do 1 305 000 zł. Porównujemy 12 miesięcy z poprzednimi 12 miesiącami, a nie pojedyncze kwartały.

Jak wypadają ceny w miejscowości Kosakowo na tle regionu i Polski?

Mediana w miejscowości Kosakowo to 1 305 000 zł. Dla porównania powiat pucki: 850 000 zł, województwo pomorskie: 703 000 zł, Polska: 575 000 zł.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama