Wszystkie mieszkania
7 328 zł/m² mediana
+0,3% rok do roku (wcześniej 7 306 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 5 940–8 249 zł/m²
- Mediana ceny
- 345 000 zł · 49,5 m²
- Aktów notarialnych
- 468
Ceny mieszkań w Suwałkach – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 7 328 zł/m² z 468 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
7 694 zł/m²
- Połowa transakcji
- 7 331–8 224 zł/m²
- Mediana ceny
- 378 000 zł · 48,3 m²
- Transakcji
- 127
Rynek wtórny
6 702 zł/m²
- Połowa transakcji
- 5 541–8 255 zł/m²
- Mediana ceny
- 340 000 zł · 49,7 m²
- Transakcji
- 341
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 6 951 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 8 309 zł/m² (I kw. 2026)
- Rynek wtórny: 6 810 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 5 761 zł/m² (94) | 5 728 zł/m² (46) | 5 787 zł/m² (48) |
| IV kw. 2023 | 6 677 zł/m² (158) | 6 975 zł/m² (56) | 6 299 zł/m² (102) |
| I kw. 2024 | 6 450 zł/m² (84) | — | 6 154 zł/m² (73) |
| II kw. 2024 | 6 757 zł/m² (166) | 6 877 zł/m² (111) | 6 466 zł/m² (55) |
| III kw. 2024 | 6 977 zł/m² (79) | — | 6 880 zł/m² (73) |
| IV kw. 2024 | 6 538 zł/m² (68) | — | 6 538 zł/m² (66) |
| I kw. 2025 | 7 370 zł/m² (151) | 8 020 zł/m² (74) | 5 827 zł/m² (77) |
| II kw. 2025 | 7 516 zł/m² (107) | 7 674 zł/m² (23) | 7 431 zł/m² (84) |
| III kw. 2025 | 7 426 zł/m² (126) | 7 906 zł/m² (38) | 6 324 zł/m² (88) |
| IV kw. 2025 | 7 343 zł/m² (150) | 7 409 zł/m² (59) | 6 803 zł/m² (91) |
| I kw. 2026 | 7 303 zł/m² (103) | 8 309 zł/m² (20) | 6 787 zł/m² (83) |
| II kw. 2026 | 6 951 zł/m² (89) | — | 6 810 zł/m² (79) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- województwo podlaskie8 740 zł/m²Suwałki taniej o 16,2%
- Polska8 971 zł/m²Suwałki taniej o 18,3%
7. miejsce na 15 miejscowości województwa (podlaskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Suwałkach?
Mediana ceny transakcyjnej to 7 328 zł/m² — policzona z 468 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 5 940 a 8 249 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Suwałkach?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 345 000 zł, a mediana powierzchni — 49,5 m².
Czy ceny mieszkań w Suwałkach rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 0,3% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (7 306 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Suwałkach: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 7 694 zł/m² (z 127 transakcji), na wtórnym 6 702 zł/m² (z 341). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo podlaskie: 7. miejsce na 15 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama