Wszystkie mieszkania
5 011 zł/m² mediana
+10,3% rok do roku (wcześniej 4 545 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 3 693–5 962 zł/m²
- Mediana ceny
- 228 000 zł · 48,4 m²
- Aktów notarialnych
- 112
Ceny mieszkań w Gołdapi – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 5 011 zł/m² z 112 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek wtórny
4 996 zł/m²
- Połowa transakcji
- 3 646–5 913 zł/m²
- Mediana ceny
- 225 000 zł · 48,4 m²
- Transakcji
- 107
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 5 067 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek wtórny: 4 849 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| III kw. 2023 | — | — |
| IV kw. 2023 | 5 112 zł/m² (37) | 4 790 zł/m² (19) |
| I kw. 2024 | 4 642 zł/m² (20) | 4 611 zł/m² (19) |
| II kw. 2024 | 4 794 zł/m² (26) | 4 424 zł/m² (23) |
| III kw. 2024 | 4 724 zł/m² (22) | 4 598 zł/m² (21) |
| IV kw. 2024 | 4 475 zł/m² (30) | 4 404 zł/m² (29) |
| I kw. 2025 | 4 742 zł/m² (19) | 4 626 zł/m² (18) |
| II kw. 2025 | 4 214 zł/m² (14) | 4 214 zł/m² (14) |
| III kw. 2025 | 5 429 zł/m² (35) | 5 310 zł/m² (34) |
| IV kw. 2025 | 4 029 zł/m² (20) | 4 030 zł/m² (19) |
| I kw. 2026 | 5 213 zł/m² (35) | 5 213 zł/m² (35) |
| II kw. 2026 | 5 067 zł/m² (22) | 4 849 zł/m² (19) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat gołdapski4 513 zł/m²Gołdap drożej o 11%
- województwo warmińsko-mazurskie6 972 zł/m²Gołdap taniej o 28,1%
- Polska8 971 zł/m²Gołdap taniej o 44,1%
27. miejsce na 30 miejscowości województwa (warmińsko-mazurskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Gołdapi?
Mediana ceny transakcyjnej to 5 011 zł/m² — policzona z 112 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 3 693 a 5 962 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Gołdapi?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 228 000 zł, a mediana powierzchni — 48,4 m².
Czy ceny mieszkań w Gołdapi rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 10,3% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (4 545 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo warmińsko-mazurskie: 27. miejsce na 30 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama