Wszystkie mieszkania
4 972 zł/m² mediana
−4,7% rok do roku (wcześniej 5 218 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 4 170–6 211 zł/m²
- Mediana ceny
- 225 000 zł · 48,4 m²
- Aktów notarialnych
- 72
Ceny mieszkań w Grajewie – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 4 972 zł/m² z 72 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek wtórny
4 964 zł/m²
- Połowa transakcji
- 4 161–6 232 zł/m²
- Mediana ceny
- 225 000 zł · 48,4 m²
- Transakcji
- 71
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 4 811 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek wtórny: 4 796 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| III kw. 2023 | 5 900 zł/m² (11) | — |
| IV kw. 2023 | 5 992 zł/m² (12) | — |
| I kw. 2024 | 6 490 zł/m² (55) | 5 518 zł/m² (10) |
| II kw. 2024 | 4 872 zł/m² (14) | 4 478 zł/m² (10) |
| III kw. 2024 | 5 326 zł/m² (14) | 5 218 zł/m² (12) |
| IV kw. 2024 | 4 862 zł/m² (17) | 4 510 zł/m² (15) |
| I kw. 2025 | — | — |
| II kw. 2025 | 5 653 zł/m² (11) | 5 373 zł/m² (10) |
| III kw. 2025 | 5 263 zł/m² (16) | 5 263 zł/m² (16) |
| IV kw. 2025 | 5 049 zł/m² (14) | 5 049 zł/m² (14) |
| I kw. 2026 | 4 964 zł/m² (21) | 4 964 zł/m² (21) |
| II kw. 2026 | 4 811 zł/m² (21) | 4 796 zł/m² (20) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat grajewski5 100 zł/m²Grajewo taniej o 2,5%
- województwo podlaskie8 740 zł/m²Grajewo taniej o 43,1%
- Polska8 971 zł/m²Grajewo taniej o 44,6%
15. miejsce na 15 miejscowości województwa (podlaskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Grajewie?
Mediana ceny transakcyjnej to 4 972 zł/m² — policzona z 72 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 4 170 a 6 211 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Grajewie?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 225 000 zł, a mediana powierzchni — 48,4 m².
Czy ceny mieszkań w Grajewie rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy spadła o 4,7% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (5 218 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo podlaskie: 15. miejsce na 15 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama