Ceny mieszkań w Augustowie – ceny transakcyjne 2026

Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 8 490 zł/m² z 118 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.

Wszystkie mieszkania

8 490 zł/m² mediana

+9,3% rok do roku (wcześniej 7 767 zł/m²)

Połowa transakcji: 6 819–9 403 zł/m²
Mediana ceny: 404 000 zł · 50,3 m²
Aktów notarialnych: 118

Rynek pierwotny

9 315 zł/m²

Połowa transakcji: 8 921–9 661 zł/m²
Mediana ceny: 480 000 zł · 51,4 m²
Transakcji: 48

Rynek wtórny

7 222 zł/m²

Połowa transakcji: 6 017–8 126 zł/m²
Mediana ceny: 340 000 zł · 50 m²
Transakcji: 69

Mediana ceny za m² kwartał po kwartale

Wszystkie mieszkania
Rynek pierwotny
Rynek wtórny

Wszystkie mieszkania: 7 890 zł/m² (II kw. 2026)
Rynek pierwotny: 9 476 zł/m² (IV kw. 2025)
Rynek wtórny: 7 604 zł/m² (II kw. 2026)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Wszystkie mieszkania	Rynek pierwotny	Rynek wtórny
III kw. 2023	6 639 zł/m² (21)	—	6 965 zł/m² (18)
IV kw. 2023	8 189 zł/m² (22)	—	8 274 zł/m² (16)
I kw. 2024	7 643 zł/m² (16)	—	8 062 zł/m² (11)
II kw. 2024	8 614 zł/m² (89)	8 637 zł/m² (77)	6 751 zł/m² (12)
III kw. 2024	7 702 zł/m² (28)	—	7 472 zł/m² (23)
IV kw. 2024	7 000 zł/m² (23)	—	6 933 zł/m² (19)
I kw. 2025	8 084 zł/m² (24)	8 106 zł/m² (12)	7 767 zł/m² (11)
II kw. 2025	8 654 zł/m² (26)	9 848 zł/m² (10)	7 167 zł/m² (14)
III kw. 2025	8 668 zł/m² (35)	8 999 zł/m² (22)	6 129 zł/m² (12)
IV kw. 2025	8 102 zł/m² (32)	9 476 zł/m² (14)	6 598 zł/m² (18)
I kw. 2026	8 844 zł/m² (30)	—	7 368 zł/m² (21)
II kw. 2026	7 890 zł/m² (21)	—	7 604 zł/m² (18)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle okolicy

powiat augustowski8 416 zł/m²Augustów drożej o 0,9%
województwo podlaskie8 740 zł/m²Augustów taniej o 2,9%
Polska8 971 zł/m²Augustów taniej o 5,4%

3. miejsce na 15 miejscowości województwa (podlaskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.

Ceny mieszkań w okolicy

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Augustowie?

Mediana ceny transakcyjnej to 8 490 zł/m² — policzona z 118 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 6 819 a 9 403 zł/m².

Ile kosztuje mieszkanie w Augustowie?

Mediana ceny całego mieszkania to ok. 404 000 zł, a mediana powierzchni — 50,3 m².

Czy ceny mieszkań w Augustowie rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 9,3% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (7 767 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.

Co jest droższe w Augustowie: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?

Mediana na rynku pierwotnym to 9 315 zł/m² (z 48 transakcji), na wtórnym 7 222 zł/m² (z 69). Drożej jest na rynku pierwotnym.

Jak wypadają ceny na tle województwa?

Województwo podlaskie: 3. miejsce na 15 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.

Reklama