Ceny mieszkań w Wasilkowie – ceny transakcyjne 2026

Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 9 520 zł/m² z 105 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.

Wszystkie mieszkania

9 520 zł/m² mediana

+10,4% rok do roku (wcześniej 8 626 zł/m²)

Połowa transakcji: 8 641–9 988 zł/m²
Mediana ceny: 402 000 zł · 47 m²
Aktów notarialnych: 105

Rynek pierwotny

8 934 zł/m²

Połowa transakcji: 8 641–9 614 zł/m²
Mediana ceny: 399 000 zł · 47 m²
Transakcji: 49

Rynek wtórny

9 733 zł/m²

Połowa transakcji: 8 902–10 418 zł/m²
Mediana ceny: 510 000 zł · 50,3 m²
Transakcji: 31

Ile wyniesie rata?

Mieszkanie 50 m² w Wasilkowie po medianie cen transakcyjnych (9520 zł/m²) kosztuje ok. 476 000 zł. Przy 20% wkładu własnego rata kredytu na 25 lat to ok. 2449 zł miesięcznie (raty równe, 5,98% – średnia NBP dla nowych kredytów).

Kredyt hipoteczny w Wasilkowie – kalkulator Koszty zakupu mieszkania

Mediana ceny za m² kwartał po kwartale

Wszystkie mieszkania
Rynek pierwotny

Wszystkie mieszkania: 9 988 zł/m² (II kw. 2026)
Rynek pierwotny: 9 166 zł/m² (I kw. 2026)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Wszystkie mieszkania	Rynek pierwotny
III kw. 2023	7 477 zł/m² (13)	—
IV kw. 2023	7 922 zł/m² (16)	—
I kw. 2024	9 321 zł/m² (13)	—
II kw. 2024	—	—
III kw. 2024	8 740 zł/m² (12)	—
IV kw. 2024	8 504 zł/m² (56)	8 504 zł/m² (34)
I kw. 2025	8 850 zł/m² (26)	8 738 zł/m² (14)
II kw. 2025	10 000 zł/m² (14)	—
III kw. 2025	9 597 zł/m² (15)	—
IV kw. 2025	9 567 zł/m² (18)	—
I kw. 2026	9 398 zł/m² (59)	9 166 zł/m² (40)
II kw. 2026	9 988 zł/m² (13)	—

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle okolicy

powiat białostocki8 459 zł/m²Wasilków drożej o 12,5%
województwo podlaskie8 799 zł/m²Wasilków drożej o 8,2%
Polska9 320 zł/m²Wasilków drożej o 2,1%

2. miejsce na 15 miejscowości województwa (podlaskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.

Ceny mieszkań w okolicy

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Wasilkowie?

Mediana ceny transakcyjnej to 9 520 zł/m² — policzona z 105 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 8 641 a 9 988 zł/m².

Ile kosztuje mieszkanie w Wasilkowie?

Mediana ceny całego mieszkania to ok. 402 000 zł, a mediana powierzchni — 47 m².

Czy ceny mieszkań w Wasilkowie rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 10,4% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (8 626 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.

Co jest droższe w Wasilkowie: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?

Mediana na rynku pierwotnym to 8 934 zł/m² (z 49 transakcji), na wtórnym 9 733 zł/m² (z 31). Drożej jest na rynku wtórnym.

Jak wypadają ceny na tle województwa?

Województwo podlaskie: 2. miejsce na 15 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.

Reklama

Nowe inwestycje – ceny ofertowe deweloperów: Wasilków

Wszystkie nowe mieszkania w Wasilkowie