Wszystkie mieszkania
7 322 zł/m² mediana
+20,3% rok do roku (wcześniej 6 084 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 6 213–7 668 zł/m²
- Mediana ceny
- 326 000 zł · 55,1 m²
- Aktów notarialnych
- 54
Ceny mieszkań w Siemiatyczach – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 7 322 zł/m² z 54 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
7 465 zł/m²
- Połowa transakcji
- 7 257–7 671 zł/m²
- Mediana ceny
- 393 000 zł · 55,2 m²
- Transakcji
- 38
Rynek wtórny
5 434 zł/m²
- Połowa transakcji
- 4 893–6 213 zł/m²
- Mediana ceny
- 269 000 zł · 43,5 m²
- Transakcji
- 16
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do maja 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Wszystkie mieszkania: 7 323 zł/m² (I kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 7 433 zł/m² (I kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny |
|---|---|---|
| III kw. 2023 | 4 962 zł/m² (14) | 4 994 zł/m² (11) |
| IV kw. 2023 | — | — |
| I kw. 2024 | 5 215 zł/m² (14) | — |
| II kw. 2024 | — | — |
| III kw. 2024 | — | — |
| IV kw. 2024 | — | — |
| I kw. 2025 | 6 103 zł/m² (22) | 6 121 zł/m² (17) |
| II kw. 2025 | — | — |
| III kw. 2025 | 7 313 zł/m² (17) | 7 427 zł/m² (10) |
| IV kw. 2025 | 7 323 zł/m² (11) | — |
| I kw. 2026 | 7 323 zł/m² (23) | 7 433 zł/m² (18) |
| II kw. 2026 | — | — |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat siemiatycki7 282 zł/m²Siemiatycze drożej o 0,5%
- województwo podlaskie8 740 zł/m²Siemiatycze taniej o 16,2%
- Polska8 971 zł/m²Siemiatycze taniej o 18,4%
8. miejsce na 15 miejscowości województwa (podlaskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Siemiatyczach?
Mediana ceny transakcyjnej to 7 322 zł/m² — policzona z 54 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 6 213 a 7 668 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Siemiatyczach?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 326 000 zł, a mediana powierzchni — 55,1 m².
Czy ceny mieszkań w Siemiatyczach rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 20,3% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (6 084 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Siemiatyczach: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 7 465 zł/m² (z 38 transakcji), na wtórnym 5 434 zł/m² (z 16). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo podlaskie: 8. miejsce na 15 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama