Wszystkie mieszkania
7 604 zł/m² mediana
- Połowa transakcji
- 6 566–8 539 zł/m²
- Mediana ceny
- 430 000 zł · 53,9 m²
- Aktów notarialnych
- 39
Ceny mieszkań w Wysokiem Mazowieckiem – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 7 604 zł/m² z 39 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
7 682 zł/m²
- Połowa transakcji
- 7 326–8 410 zł/m²
- Mediana ceny
- 455 000 zł · 60 m²
- Transakcji
- 18
Rynek wtórny
6 875 zł/m²
- Połowa transakcji
- 6 001–9 011 zł/m²
- Mediana ceny
- 350 000 zł · 48,7 m²
- Transakcji
- 21
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do maja 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania |
|---|---|
| III kw. 2023 | — |
| IV kw. 2023 | 6 799 zł/m² (86) |
| I kw. 2024 | 6 340 zł/m² (22) |
| II kw. 2024 | — |
| III kw. 2024 | 5 673 zł/m² (11) |
| IV kw. 2024 | 8 042 zł/m² (35) |
| I kw. 2025 | 7 434 zł/m² (19) |
| II kw. 2025 | 7 789 zł/m² (55) |
| III kw. 2025 | 7 361 zł/m² (10) |
| IV kw. 2025 | 7 894 zł/m² (10) |
| I kw. 2026 | 7 565 zł/m² (10) |
| II kw. 2026 | — |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat wysokomazowiecki6 786 zł/m²Wysokie Mazowieckie drożej o 12,1%
- województwo podlaskie8 740 zł/m²Wysokie Mazowieckie taniej o 13%
- Polska8 971 zł/m²Wysokie Mazowieckie taniej o 15,2%
5. miejsce na 15 miejscowości województwa (podlaskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Wysokiem Mazowieckiem?
Mediana ceny transakcyjnej to 7 604 zł/m² — policzona z 39 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 6 566 a 8 539 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Wysokiem Mazowieckiem?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 430 000 zł, a mediana powierzchni — 53,9 m².
Co jest droższe w Wysokiem Mazowieckiem: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 7 682 zł/m² (z 18 transakcji), na wtórnym 6 875 zł/m² (z 21). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo podlaskie: 5. miejsce na 15 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama