Ceny mieszkań w Zambrowie – ceny transakcyjne 2026

Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 7 599 zł/m² z 186 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.

Wszystkie mieszkania

7 599 zł/m² mediana

+19,5% rok do roku (wcześniej 6 357 zł/m²)

Połowa transakcji: 5 970–8 134 zł/m²
Mediana ceny: 340 000 zł · 46,3 m²
Aktów notarialnych: 186

Rynek pierwotny

7 978 zł/m²

Połowa transakcji: 7 515–8 267 zł/m²
Mediana ceny: 362 000 zł · 46,3 m²
Transakcji: 95

Rynek wtórny

6 207 zł/m²

Połowa transakcji: 4 625–7 692 zł/m²
Mediana ceny: 270 000 zł · 46,6 m²
Transakcji: 90

Mediana ceny za m² kwartał po kwartale

Wszystkie mieszkania
Rynek pierwotny
Rynek wtórny

Wszystkie mieszkania: 5 618 zł/m² (II kw. 2026)
Rynek pierwotny: 7 982 zł/m² (IV kw. 2025)
Rynek wtórny: 5 618 zł/m² (II kw. 2026)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Wszystkie mieszkania	Rynek pierwotny	Rynek wtórny
III kw. 2023	5 578 zł/m² (28)	—	5 559 zł/m² (23)
IV kw. 2023	6 023 zł/m² (20)	—	6 023 zł/m² (20)
I kw. 2024	6 549 zł/m² (53)	6 559 zł/m² (32)	6 271 zł/m² (21)
II kw. 2024	6 426 zł/m² (23)	—	6 445 zł/m² (15)
III kw. 2024	5 391 zł/m² (35)	4 816 zł/m² (17)	5 880 zł/m² (18)
IV kw. 2024	6 017 zł/m² (12)	—	6 017 zł/m² (12)
I kw. 2025	6 448 zł/m² (52)	6 781 zł/m² (21)	5 703 zł/m² (31)
II kw. 2025	7 159 zł/m² (58)	7 275 zł/m² (32)	6 037 zł/m² (26)
III kw. 2025	7 178 zł/m² (18)	—	7 162 zł/m² (17)
IV kw. 2025	7 805 zł/m² (118)	7 982 zł/m² (88)	6 575 zł/m² (29)
I kw. 2026	5 743 zł/m² (26)	—	6 153 zł/m² (20)
II kw. 2026	5 618 zł/m² (24)	—	5 618 zł/m² (24)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle okolicy

powiat zambrowski7 577 zł/m²Zambrów drożej o 0,3%
województwo podlaskie8 740 zł/m²Zambrów taniej o 13,1%
Polska8 971 zł/m²Zambrów taniej o 15,3%

6. miejsce na 15 miejscowości województwa (podlaskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.

Ceny mieszkań w okolicy

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Zambrowie?

Mediana ceny transakcyjnej to 7 599 zł/m² — policzona z 186 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 5 970 a 8 134 zł/m².

Ile kosztuje mieszkanie w Zambrowie?

Mediana ceny całego mieszkania to ok. 340 000 zł, a mediana powierzchni — 46,3 m².

Czy ceny mieszkań w Zambrowie rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 19,5% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (6 357 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.

Co jest droższe w Zambrowie: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?

Mediana na rynku pierwotnym to 7 978 zł/m² (z 95 transakcji), na wtórnym 6 207 zł/m² (z 90). Drożej jest na rynku pierwotnym.

Jak wypadają ceny na tle województwa?

Województwo podlaskie: 6. miejsce na 15 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.

Reklama