Wszystkie mieszkania
6 955 zł/m² mediana
−0,3% rok do roku (wcześniej 6 977 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 5 876–7 993 zł/m²
- Mediana ceny
- 320 000 zł · 48,2 m²
- Aktów notarialnych
- 205
Ceny mieszkań w Ostrołęce – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 6 955 zł/m² z 205 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
7 311 zł/m²
- Połowa transakcji
- 6 196–7 704 zł/m²
- Mediana ceny
- 323 000 zł · 53,2 m²
- Transakcji
- 38
Rynek wtórny
6 849 zł/m²
- Połowa transakcji
- 5 709–8 225 zł/m²
- Mediana ceny
- 322 000 zł · 48,2 m²
- Transakcji
- 157
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do kwietnia 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 6 747 zł/m² (I kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 7 314 zł/m² (III kw. 2025)
- Rynek wtórny: 6 727 zł/m² (I kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 5 052 zł/m² (83) | 4 864 zł/m² (42) | 5 461 zł/m² (41) |
| IV kw. 2023 | 5 543 zł/m² (85) | 6 463 zł/m² (30) | 5 185 zł/m² (55) |
| I kw. 2024 | 6 369 zł/m² (101) | 6 460 zł/m² (39) | 6 120 zł/m² (60) |
| II kw. 2024 | 6 126 zł/m² (95) | 6 465 zł/m² (42) | 5 892 zł/m² (52) |
| III kw. 2024 | 6 859 zł/m² (98) | 7 267 zł/m² (52) | 6 395 zł/m² (45) |
| IV kw. 2024 | 6 130 zł/m² (83) | 6 139 zł/m² (42) | 6 062 zł/m² (41) |
| I kw. 2025 | 6 192 zł/m² (45) | — | 6 192 zł/m² (39) |
| II kw. 2025 | 7 389 zł/m² (132) | 7 415 zł/m² (85) | 6 944 zł/m² (47) |
| III kw. 2025 | 7 193 zł/m² (83) | 7 314 zł/m² (31) | 6 985 zł/m² (52) |
| IV kw. 2025 | 6 878 zł/m² (47) | — | 6 899 zł/m² (40) |
| I kw. 2026 | 6 747 zł/m² (43) | — | 6 727 zł/m² (34) |
| II kw. 2026 | — | — | — |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- województwo mazowieckie13 000 zł/m²Ostrołęka taniej o 46,5%
- Polska8 971 zł/m²Ostrołęka taniej o 22,5%
43. miejsce na 51 miejscowości województwa (mazowieckie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Ostrołęce?
Mediana ceny transakcyjnej to 6 955 zł/m² — policzona z 205 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 5 876 a 7 993 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Ostrołęce?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 320 000 zł, a mediana powierzchni — 48,2 m².
Czy ceny mieszkań w Ostrołęce rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy spadła o 0,3% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (6 977 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Ostrołęce: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 7 311 zł/m² (z 38 transakcji), na wtórnym 6 849 zł/m² (z 157). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo mazowieckie: 43. miejsce na 51 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama