Wszystkie mieszkania
6 783 zł/m² mediana
+1,4% rok do roku (wcześniej 6 687 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 5 000–7 158 zł/m²
- Mediana ceny
- 329 000 zł · 53,4 m²
- Aktów notarialnych
- 93
Ceny mieszkań w Przasnyszu – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 6 783 zł/m² z 93 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
7 091 zł/m²
- Połowa transakcji
- 6 912–7 361 zł/m²
- Mediana ceny
- 406 000 zł · 57,3 m²
- Transakcji
- 41
Rynek wtórny
5 345 zł/m²
- Połowa transakcji
- 4 614–6 507 zł/m²
- Mediana ceny
- 290 000 zł · 52,3 m²
- Transakcji
- 50
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do lutego 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 5 897 zł/m² (I kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 7 094 zł/m² (IV kw. 2025)
- Rynek wtórny: 5 664 zł/m² (I kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 5 165 zł/m² (115) | 5 166 zł/m² (102) | 4 636 zł/m² (13) |
| IV kw. 2023 | 5 385 zł/m² (35) | — | 5 515 zł/m² (28) |
| I kw. 2024 | 5 365 zł/m² (22) | — | 5 533 zł/m² (20) |
| II kw. 2024 | 6 077 zł/m² (75) | 6 133 zł/m² (57) | 4 895 zł/m² (18) |
| III kw. 2024 | 6 096 zł/m² (15) | — | — |
| IV kw. 2024 | 5 142 zł/m² (12) | — | — |
| I kw. 2025 | 6 733 zł/m² (55) | — | — |
| II kw. 2025 | 6 897 zł/m² (19) | — | 6 897 zł/m² (19) |
| III kw. 2025 | 5 168 zł/m² (18) | — | 5 168 zł/m² (18) |
| IV kw. 2025 | 7 033 zł/m² (54) | 7 094 zł/m² (33) | 6 070 zł/m² (19) |
| I kw. 2026 | 5 897 zł/m² (21) | — | 5 664 zł/m² (13) |
| II kw. 2026 | — | — | — |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat przasnyski6 633 zł/m²Przasnysz drożej o 2,3%
- województwo mazowieckie13 000 zł/m²Przasnysz taniej o 47,8%
- Polska8 971 zł/m²Przasnysz taniej o 24,4%
44. miejsce na 51 miejscowości województwa (mazowieckie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Przasnyszu?
Mediana ceny transakcyjnej to 6 783 zł/m² — policzona z 93 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 5 000 a 7 158 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Przasnyszu?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 329 000 zł, a mediana powierzchni — 53,4 m².
Czy ceny mieszkań w Przasnyszu rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 1,4% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (6 687 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Przasnyszu: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 7 091 zł/m² (z 41 transakcji), na wtórnym 5 345 zł/m² (z 50). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo mazowieckie: 44. miejsce na 51 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama