Wszystkie mieszkania
6 035 zł/m² mediana
−5% rok do roku (wcześniej 6 350 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 4 803–6 526 zł/m²
- Mediana ceny
- 263 000 zł · 47 m²
- Aktów notarialnych
- 226
Ceny mieszkań w Szczyśnie – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 6 035 zł/m² z 226 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
6 300 zł/m²
- Połowa transakcji
- 6 060–6 499 zł/m²
- Mediana ceny
- 292 000 zł · 47,7 m²
- Transakcji
- 67
Rynek wtórny
5 476 zł/m²
- Połowa transakcji
- 4 388–6 778 zł/m²
- Mediana ceny
- 250 000 zł · 47 m²
- Transakcji
- 150
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 5 721 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 6 300 zł/m² (III kw. 2025)
- Rynek wtórny: 5 594 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 4 700 zł/m² (77) | 4 700 zł/m² (48) | 4 630 zł/m² (29) |
| IV kw. 2023 | 5 375 zł/m² (47) | — | 5 299 zł/m² (44) |
| I kw. 2024 | 5 864 zł/m² (61) | 6 123 zł/m² (32) | 4 875 zł/m² (29) |
| II kw. 2024 | 5 600 zł/m² (76) | 5 600 zł/m² (33) | 5 147 zł/m² (43) |
| III kw. 2024 | 6 076 zł/m² (40) | — | 5 947 zł/m² (38) |
| IV kw. 2024 | 5 501 zł/m² (44) | — | 5 040 zł/m² (37) |
| I kw. 2025 | 6 765 zł/m² (98) | 6 866 zł/m² (72) | 5 994 zł/m² (23) |
| II kw. 2025 | 6 100 zł/m² (69) | 6 200 zł/m² (33) | 5 229 zł/m² (35) |
| III kw. 2025 | 6 250 zł/m² (90) | 6 300 zł/m² (56) | 5 856 zł/m² (32) |
| IV kw. 2025 | 5 595 zł/m² (51) | — | 5 328 zł/m² (43) |
| I kw. 2026 | 5 429 zł/m² (38) | — | 5 333 zł/m² (33) |
| II kw. 2026 | 5 721 zł/m² (47) | — | 5 594 zł/m² (42) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat szczycieński5 866 zł/m²Szczytno drożej o 2,9%
- województwo warmińsko-mazurskie6 972 zł/m²Szczytno taniej o 13,4%
- Polska8 971 zł/m²Szczytno taniej o 32,7%
14. miejsce na 30 miejscowości województwa (warmińsko-mazurskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Szczyśnie?
Mediana ceny transakcyjnej to 6 035 zł/m² — policzona z 226 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 4 803 a 6 526 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Szczyśnie?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 263 000 zł, a mediana powierzchni — 47 m².
Czy ceny mieszkań w Szczyśnie rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy spadła o 5,0% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (6 350 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Szczyśnie: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 6 300 zł/m² (z 67 transakcji), na wtórnym 5 476 zł/m² (z 150). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo warmińsko-mazurskie: 14. miejsce na 30 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama