Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały: mediana 6 503 zł/m² z 46 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Ceny transakcyjne
6 503 zł/m² mediana
+12,2% rok do roku (wcześniej 5 794 zł/m²)
6 503 zł/m²
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| III kw. 2023 | 4 574 zł/m² (13) | 4 209 zł/m² (10) |
| IV kw. 2023 | 6 470 zł/m² (19) | 6 442 zł/m² (16) |
| I kw. 2024 | 6 403 zł/m² (17) | 6 712 zł/m² (11) |
| II kw. 2024 | 6 389 zł/m² (16) | 6 249 zł/m² (14) |
| III kw. 2024 | 5 652 zł/m² (16) | 5 652 zł/m² (16) |
| IV kw. 2024 | – | – |
| I kw. 2025 | 5 946 zł/m² (29) | 5 946 zł/m² (25) |
| II kw. 2025 | 5 431 zł/m² (14) | 5 145 zł/m² (13) |
| III kw. 2025 | 7 091 zł/m² (10) | – |
| IV kw. 2025 | – | – |
| I kw. 2026 | 6 496 zł/m² (16) | 6 510 zł/m² (15) |
| II kw. 2026 | 6 745 zł/m² (11) | 6 745 zł/m² (11) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
9. miejsce na 30 miejscowości województwa (warmińsko-mazurskie) z co najmniej 30 transakcjami, licząc od najdroższej.
Mediana ceny transakcyjnej to 6 503 zł/m², policzona z 46 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 5 610 a 7 836 zł/m².
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 335 000 zł, a mediana powierzchni 48,7 m².
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 12,2% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (5 794 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Województwo warmińsko-mazurskie: 9. miejsce na 30 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości. To kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle, bo są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
