Wszystkie mieszkania
4 499 zł/m² mediana
−1,5% rok do roku (wcześniej 4 568 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 3 831–5 406 zł/m²
- Mediana ceny
- 220 000 zł · 47,1 m²
- Aktów notarialnych
- 144
Ceny mieszkań w Bartoszycach – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 4 499 zł/m² z 144 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
7 300 zł/m²
- Połowa transakcji
- 7 200–7 912 zł/m²
- Mediana ceny
- 284 000 zł · 37,6 m²
- Transakcji
- 14
Rynek wtórny
4 450 zł/m²
- Połowa transakcji
- 3 789–5 086 zł/m²
- Mediana ceny
- 210 000 zł · 47,8 m²
- Transakcji
- 129
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do maja 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 4 797 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek wtórny: 4 639 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| III kw. 2023 | 4 002 zł/m² (34) | 4 002 zł/m² (34) |
| IV kw. 2023 | 4 013 zł/m² (39) | 3 926 zł/m² (37) |
| I kw. 2024 | 4 195 zł/m² (42) | 4 195 zł/m² (42) |
| II kw. 2024 | 4 984 zł/m² (33) | 4 938 zł/m² (31) |
| III kw. 2024 | 4 569 zł/m² (41) | 4 208 zł/m² (28) |
| IV kw. 2024 | 4 926 zł/m² (36) | 4 619 zł/m² (29) |
| I kw. 2025 | 4 497 zł/m² (54) | 4 457 zł/m² (50) |
| II kw. 2025 | 4 411 zł/m² (36) | 3 986 zł/m² (28) |
| III kw. 2025 | 4 027 zł/m² (37) | 4 022 zł/m² (33) |
| IV kw. 2025 | 4 532 zł/m² (35) | 4 497 zł/m² (32) |
| I kw. 2026 | 4 703 zł/m² (36) | 4 514 zł/m² (32) |
| II kw. 2026 | 4 797 zł/m² (36) | 4 639 zł/m² (32) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat bartoszycki3 766 zł/m²Bartoszyce drożej o 19,5%
- województwo warmińsko-mazurskie6 972 zł/m²Bartoszyce taniej o 35,5%
- Polska8 971 zł/m²Bartoszyce taniej o 49,8%
29. miejsce na 30 miejscowości województwa (warmińsko-mazurskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Bartoszycach?
Mediana ceny transakcyjnej to 4 499 zł/m² — policzona z 144 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 3 831 a 5 406 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Bartoszycach?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 220 000 zł, a mediana powierzchni — 47,1 m².
Czy ceny mieszkań w Bartoszycach rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy spadła o 1,5% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (4 568 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Bartoszycach: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 7 300 zł/m² (z 14 transakcji), na wtórnym 4 450 zł/m² (z 129). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo warmińsko-mazurskie: 29. miejsce na 30 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama