Wszystkie mieszkania
4 790 zł/m² mediana
+0,1% rok do roku (wcześniej 4 785 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 3 917–5 571 zł/m²
- Mediana ceny
- 230 000 zł · 48 m²
- Aktów notarialnych
- 92
Ceny mieszkań w Kętrzynie – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 4 790 zł/m² z 92 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek wtórny
4 731 zł/m²
- Połowa transakcji
- 3 787–5 490 zł/m²
- Mediana ceny
- 225 000 zł · 48,1 m²
- Transakcji
- 84
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do stycznia 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 5 011 zł/m² (IV kw. 2025)
- Rynek wtórny: 4 997 zł/m² (IV kw. 2025)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| III kw. 2023 | 4 398 zł/m² (42) | 4 348 zł/m² (35) |
| IV kw. 2023 | 4 878 zł/m² (49) | 4 843 zł/m² (43) |
| I kw. 2024 | 4 296 zł/m² (47) | 4 230 zł/m² (44) |
| II kw. 2024 | 4 948 zł/m² (32) | 4 930 zł/m² (31) |
| III kw. 2024 | 4 012 zł/m² (42) | 3 879 zł/m² (37) |
| IV kw. 2024 | 4 922 zł/m² (40) | 4 792 zł/m² (34) |
| I kw. 2025 | 4 791 zł/m² (40) | 4 455 zł/m² (37) |
| II kw. 2025 | 5 000 zł/m² (51) | 4 732 zł/m² (40) |
| III kw. 2025 | 4 416 zł/m² (43) | 4 387 zł/m² (37) |
| IV kw. 2025 | 5 011 zł/m² (36) | 4 997 zł/m² (34) |
| I kw. 2026 | — | — |
| II kw. 2026 | — | — |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat kętrzyński4 016 zł/m²Kętrzyn drożej o 19,3%
- województwo warmińsko-mazurskie6 972 zł/m²Kętrzyn taniej o 31,3%
- Polska8 971 zł/m²Kętrzyn taniej o 46,6%
28. miejsce na 30 miejscowości województwa (warmińsko-mazurskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Kętrzynie?
Mediana ceny transakcyjnej to 4 790 zł/m² — policzona z 92 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 3 917 a 5 571 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Kętrzynie?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 230 000 zł, a mediana powierzchni — 48 m².
Czy ceny mieszkań w Kętrzynie rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 0,1% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (4 785 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo warmińsko-mazurskie: 28. miejsce na 30 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama