Wszystkie mieszkania
6 413 zł/m² mediana
+4,4% rok do roku (wcześniej 6 145 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 5 576–7 238 zł/m²
- Mediana ceny
- 297 000 zł · 46,4 m²
- Aktów notarialnych
- 109
Ceny mieszkań w Piszu – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 6 413 zł/m² z 109 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
7 288 zł/m²
- Połowa transakcji
- 6 990–7 748 zł/m²
- Mediana ceny
- 376 000 zł · 52,5 m²
- Transakcji
- 28
Rynek wtórny
5 974 zł/m²
- Połowa transakcji
- 5 276–6 563 zł/m²
- Mediana ceny
- 250 000 zł · 46,1 m²
- Transakcji
- 41
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Wszystkie mieszkania: 6 526 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 7 082 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny |
|---|---|---|
| III kw. 2023 | 6 000 zł/m² (56) | 6 000 zł/m² (25) |
| IV kw. 2023 | 5 764 zł/m² (24) | — |
| I kw. 2024 | 5 972 zł/m² (26) | — |
| II kw. 2024 | 6 000 zł/m² (17) | — |
| III kw. 2024 | 6 734 zł/m² (16) | — |
| IV kw. 2024 | 5 525 zł/m² (23) | — |
| I kw. 2025 | 6 076 zł/m² (19) | — |
| II kw. 2025 | 6 388 zł/m² (16) | — |
| III kw. 2025 | 6 831 zł/m² (21) | — |
| IV kw. 2025 | 5 723 zł/m² (17) | — |
| I kw. 2026 | 6 437 zł/m² (35) | 7 381 zł/m² (14) |
| II kw. 2026 | 6 526 zł/m² (36) | 7 082 zł/m² (13) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat piski5 466 zł/m²Pisz drożej o 17,3%
- województwo warmińsko-mazurskie6 972 zł/m²Pisz taniej o 8%
- Polska8 971 zł/m²Pisz taniej o 28,5%
10. miejsce na 30 miejscowości województwa (warmińsko-mazurskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Piszu?
Mediana ceny transakcyjnej to 6 413 zł/m² — policzona z 109 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 5 576 a 7 238 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Piszu?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 297 000 zł, a mediana powierzchni — 46,4 m².
Czy ceny mieszkań w Piszu rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 4,4% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (6 145 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Piszu: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 7 288 zł/m² (z 28 transakcji), na wtórnym 5 974 zł/m² (z 41). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo warmińsko-mazurskie: 10. miejsce na 30 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama