Wszystkie mieszkania
7 850 zł/m² mediana
+6,3% rok do roku (wcześniej 7 383 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 7 115–8 800 zł/m²
- Mediana ceny
- 386 000 zł · 48,5 m²
- Aktów notarialnych
- 368
Ceny mieszkań w Łomży – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 7 850 zł/m² z 368 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
8 080 zł/m²
- Połowa transakcji
- 7 490–8 700 zł/m²
- Mediana ceny
- 393 000 zł · 47,1 m²
- Transakcji
- 185
Rynek wtórny
7 568 zł/m²
- Połowa transakcji
- 6 238–9 070 zł/m²
- Mediana ceny
- 380 000 zł · 48,6 m²
- Transakcji
- 183
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do kwietnia 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Nieruchomości w Łomży — aktualne ogłoszeniaMediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 8 060 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 8 007 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek wtórny: 7 984 zł/m² (I kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 6 380 zł/m² (97) | 6 380 zł/m² (56) | 6 397 zł/m² (41) |
| IV kw. 2023 | 6 640 zł/m² (150) | 6 700 zł/m² (78) | 6 578 zł/m² (72) |
| I kw. 2024 | 6 650 zł/m² (94) | 6 485 zł/m² (44) | 7 107 zł/m² (50) |
| II kw. 2024 | 7 901 zł/m² (79) | 7 852 zł/m² (25) | 7 903 zł/m² (54) |
| III kw. 2024 | 7 214 zł/m² (123) | 7 297 zł/m² (67) | 7 039 zł/m² (56) |
| IV kw. 2024 | 7 721 zł/m² (90) | 7 781 zł/m² (44) | 7 566 zł/m² (46) |
| I kw. 2025 | 6 942 zł/m² (48) | — | 6 917 zł/m² (42) |
| II kw. 2025 | 7 469 zł/m² (141) | 8 029 zł/m² (83) | 6 900 zł/m² (58) |
| III kw. 2025 | 7 745 zł/m² (104) | 8 098 zł/m² (41) | 7 568 zł/m² (63) |
| IV kw. 2025 | 7 840 zł/m² (117) | 8 188 zł/m² (61) | 6 604 zł/m² (56) |
| I kw. 2026 | 7 495 zł/m² (70) | 7 189 zł/m² (19) | 7 984 zł/m² (51) |
| II kw. 2026 | 8 060 zł/m² (77) | 8 007 zł/m² (64) | — |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- województwo podlaskie8 740 zł/m²Łomża taniej o 10,2%
- Polska8 971 zł/m²Łomża taniej o 12,5%
4. miejsce na 15 miejscowości województwa (podlaskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Łomży?
Mediana ceny transakcyjnej to 7 850 zł/m² — policzona z 368 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 7 115 a 8 800 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Łomży?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 386 000 zł, a mediana powierzchni — 48,5 m².
Czy ceny mieszkań w Łomży rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 6,3% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (7 383 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Łomży: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 8 080 zł/m² (z 185 transakcji), na wtórnym 7 568 zł/m² (z 183). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo podlaskie: 4. miejsce na 15 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama