Wszystkie mieszkania
8 269 zł/m² mediana
−70,3% rok do roku (wcześniej 27 800 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 7 103–24 935 zł/m²
- Mediana ceny
- 377 000 zł · 38,1 m²
- Aktów notarialnych
- 34
Ceny mieszkań w Mikołajkach – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 8 269 zł/m² z 34 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do maja 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania |
|---|---|
| III kw. 2023 | — |
| IV kw. 2023 | — |
| I kw. 2024 | — |
| II kw. 2024 | — |
| III kw. 2024 | 29 620 zł/m² (23) |
| IV kw. 2024 | — |
| I kw. 2025 | — |
| II kw. 2025 | 20 545 zł/m² (10) |
| III kw. 2025 | 8 269 zł/m² (18) |
| IV kw. 2025 | — |
| I kw. 2026 | — |
| II kw. 2026 | — |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat mrągowski6 591 zł/m²Mikołajki drożej o 25,5%
- województwo warmińsko-mazurskie6 972 zł/m²Mikołajki drożej o 18,6%
- Polska8 971 zł/m²Mikołajki taniej o 7,8%
2. miejsce na 30 miejscowości województwa (warmińsko-mazurskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Mikołajkach?
Mediana ceny transakcyjnej to 8 269 zł/m² — policzona z 34 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 7 103 a 24 935 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Mikołajkach?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 377 000 zł, a mediana powierzchni — 38,1 m².
Czy ceny mieszkań w Mikołajkach rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy spadła o 70,3% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (27 800 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo warmińsko-mazurskie: 2. miejsce na 30 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama