Wszystkie mieszkania
5 724 zł/m² mediana
+8,1% rok do roku (wcześniej 5 297 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 4 750–6 184 zł/m²
- Mediana ceny
- 265 000 zł · 48 m²
- Aktów notarialnych
- 53
Ceny mieszkań w Łapach – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 5 724 zł/m² z 53 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek wtórny
5 398 zł/m²
- Połowa transakcji
- 4 749–6 077 zł/m²
- Mediana ceny
- 280 000 zł · 48,2 m²
- Transakcji
- 31
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do maja 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 4 777 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek wtórny: 5 000 zł/m² (III kw. 2025)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| III kw. 2023 | 4 860 zł/m² (17) | 4 895 zł/m² (14) |
| IV kw. 2023 | 4 567 zł/m² (11) | 4 606 zł/m² (10) |
| I kw. 2024 | 5 155 zł/m² (16) | 5 155 zł/m² (16) |
| II kw. 2024 | 5 350 zł/m² (15) | 4 989 zł/m² (10) |
| III kw. 2024 | 5 441 zł/m² (12) | 5 443 zł/m² (11) |
| IV kw. 2024 | — | — |
| I kw. 2025 | 5 317 zł/m² (14) | 5 029 zł/m² (11) |
| II kw. 2025 | 5 339 zł/m² (18) | 5 416 zł/m² (14) |
| III kw. 2025 | 5 739 zł/m² (18) | 5 000 zł/m² (11) |
| IV kw. 2025 | 6 061 zł/m² (11) | — |
| I kw. 2026 | 5 021 zł/m² (11) | — |
| II kw. 2026 | 4 777 zł/m² (13) | — |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat białostocki8 464 zł/m²Łapy taniej o 32,4%
- województwo podlaskie8 740 zł/m²Łapy taniej o 34,5%
- Polska8 971 zł/m²Łapy taniej o 36,2%
12. miejsce na 15 miejscowości województwa (podlaskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Łapach?
Mediana ceny transakcyjnej to 5 724 zł/m² — policzona z 53 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 4 750 a 6 184 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Łapach?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 265 000 zł, a mediana powierzchni — 48 m².
Czy ceny mieszkań w Łapach rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 8,1% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (5 297 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo podlaskie: 12. miejsce na 15 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama