Wszystkie mieszkania
6 515 zł/m² mediana
+38% rok do roku (wcześniej 4 722 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 5 289–7 347 zł/m²
- Mediana ceny
- 298 000 zł · 46 m²
- Aktów notarialnych
- 58
Ceny mieszkań w miejscowości Czarna Białostocka – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 6 515 zł/m² z 58 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
7 356 zł/m²
- Połowa transakcji
- 7 255–7 633 zł/m²
- Mediana ceny
- 320 000 zł · 43,3 m²
- Transakcji
- 21
Rynek wtórny
5 305 zł/m²
- Połowa transakcji
- 4 804–5 900 zł/m²
- Mediana ceny
- 235 000 zł · 46 m²
- Transakcji
- 23
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do maja 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania |
|---|---|
| III kw. 2023 | — |
| IV kw. 2023 | — |
| I kw. 2024 | — |
| II kw. 2024 | — |
| III kw. 2024 | — |
| IV kw. 2024 | 4 111 zł/m² (10) |
| I kw. 2025 | — |
| II kw. 2025 | — |
| III kw. 2025 | — |
| IV kw. 2025 | — |
| I kw. 2026 | 7 335 zł/m² (25) |
| II kw. 2026 | 6 364 zł/m² (17) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat białostocki8 464 zł/m²Czarna Białostocka taniej o 23%
- województwo podlaskie8 740 zł/m²Czarna Białostocka taniej o 25,5%
- Polska8 971 zł/m²Czarna Białostocka taniej o 27,4%
11. miejsce na 15 miejscowości województwa (podlaskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w miejscowości Czarna Białostocka?
Mediana ceny transakcyjnej to 6 515 zł/m² — policzona z 58 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 5 289 a 7 347 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Czarna Białostocka?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 298 000 zł, a mediana powierzchni — 46 m².
Czy ceny mieszkań w miejscowości Czarna Białostocka rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 38,0% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (4 722 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w miejscowości Czarna Białostocka: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 7 356 zł/m² (z 21 transakcji), na wtórnym 5 305 zł/m² (z 23). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo podlaskie: 11. miejsce na 15 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama