Wszystkie mieszkania
7 005 zł/m² mediana
- Połowa transakcji
- 6 251–8 059 zł/m²
- Mediana ceny
- 420 000 zł · 58,6 m²
- Aktów notarialnych
- 46
Ceny mieszkań w miejscowości Choroszcz – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 7 005 zł/m² z 46 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
7 580 zł/m²
- Połowa transakcji
- 6 530–8 056 zł/m²
- Mediana ceny
- 461 000 zł · 60,2 m²
- Transakcji
- 22
Rynek wtórny
8 740 zł/m²
- Połowa transakcji
- 6 557–10 409 zł/m²
- Mediana ceny
- 359 000 zł · 45,1 m²
- Transakcji
- 11
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do maja 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Wszystkie mieszkania: 6 647 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 7 369 zł/m² (I kw. 2025)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny |
|---|---|---|
| III kw. 2023 | — | — |
| IV kw. 2023 | — | — |
| I kw. 2024 | 6 311 zł/m² (46) | 6 171 zł/m² (30) |
| II kw. 2024 | 6 735 zł/m² (59) | 6 791 zł/m² (41) |
| III kw. 2024 | 6 557 zł/m² (10) | — |
| IV kw. 2024 | — | — |
| I kw. 2025 | 7 371 zł/m² (77) | 7 369 zł/m² (63) |
| II kw. 2025 | 7 378 zł/m² (19) | — |
| III kw. 2025 | 7 896 zł/m² (14) | — |
| IV kw. 2025 | — | — |
| I kw. 2026 | — | — |
| II kw. 2026 | 6 647 zł/m² (22) | — |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat białostocki8 464 zł/m²Choroszcz taniej o 17,2%
- województwo podlaskie8 740 zł/m²Choroszcz taniej o 19,9%
- Polska8 971 zł/m²Choroszcz taniej o 21,9%
9. miejsce na 15 miejscowości województwa (podlaskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w miejscowości Choroszcz?
Mediana ceny transakcyjnej to 7 005 zł/m² — policzona z 46 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 6 251 a 8 059 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Choroszcz?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 420 000 zł, a mediana powierzchni — 58,6 m².
Co jest droższe w miejscowości Choroszcz: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 7 580 zł/m² (z 22 transakcji), na wtórnym 8 740 zł/m² (z 11). Drożej jest na rynku wtórnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo podlaskie: 9. miejsce na 15 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama