Wszystkie mieszkania
7 239 zł/m² mediana
−6,8% rok do roku (wcześniej 7 769 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 5 361–7 806 zł/m²
- Mediana ceny
- 315 000 zł · 47,5 m²
- Aktów notarialnych
- 115
Ceny mieszkań w Sokołowie Podlaskim – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 7 239 zł/m² z 115 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
7 681 zł/m²
- Połowa transakcji
- 7 444–7 879 zł/m²
- Mediana ceny
- 360 000 zł · 48,2 m²
- Transakcji
- 43
Rynek wtórny
5 607 zł/m²
- Połowa transakcji
- 4 585–7 375 zł/m²
- Mediana ceny
- 280 000 zł · 46,9 m²
- Transakcji
- 72
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do maja 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 7 444 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 7 560 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek wtórny: 6 028 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 6 933 zł/m² (17) | — | 6 339 zł/m² (11) |
| IV kw. 2023 | 7 606 zł/m² (33) | 7 833 zł/m² (20) | 5 843 zł/m² (13) |
| I kw. 2024 | 6 781 zł/m² (21) | 7 815 zł/m² (10) | — |
| II kw. 2024 | 6 438 zł/m² (14) | — | 6 089 zł/m² (12) |
| III kw. 2024 | 6 557 zł/m² (16) | — | — |
| IV kw. 2024 | 8 181 zł/m² (38) | 8 194 zł/m² (29) | — |
| I kw. 2025 | 7 747 zł/m² (48) | 7 841 zł/m² (36) | 5 951 zł/m² (12) |
| II kw. 2025 | 7 658 zł/m² (36) | 7 875 zł/m² (18) | 6 395 zł/m² (18) |
| III kw. 2025 | 6 593 zł/m² (22) | — | 5 741 zł/m² (16) |
| IV kw. 2025 | 6 279 zł/m² (28) | — | 5 629 zł/m² (21) |
| I kw. 2026 | 5 826 zł/m² (19) | — | 5 441 zł/m² (14) |
| II kw. 2026 | 7 444 zł/m² (46) | 7 560 zł/m² (25) | 6 028 zł/m² (21) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat sokołowski7 233 zł/m²Sokołów Podlaski drożej o 0,1%
- województwo mazowieckie13 000 zł/m²Sokołów Podlaski taniej o 44,3%
- Polska8 971 zł/m²Sokołów Podlaski taniej o 19,3%
40. miejsce na 51 miejscowości województwa (mazowieckie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Sokołowie Podlaskim?
Mediana ceny transakcyjnej to 7 239 zł/m² — policzona z 115 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 5 361 a 7 806 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Sokołowie Podlaskim?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 315 000 zł, a mediana powierzchni — 47,5 m².
Czy ceny mieszkań w Sokołowie Podlaskim rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy spadła o 6,8% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (7 769 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Sokołowie Podlaskim: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 7 681 zł/m² (z 43 transakcji), na wtórnym 5 607 zł/m² (z 72). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo mazowieckie: 40. miejsce na 51 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama