Wszystkie mieszkania
9 164 zł/m² mediana
- Połowa transakcji
- 7 873–10 432 zł/m²
- Mediana ceny
- 443 000 zł · 48,2 m²
- Aktów notarialnych
- 442
Ceny mieszkań w Siedlcach – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 9 164 zł/m² z 442 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
9 604 zł/m²
- Połowa transakcji
- 8 653–10 268 zł/m²
- Mediana ceny
- 545 000 zł · 60,3 m²
- Transakcji
- 111
Rynek wtórny
8 925 zł/m²
- Połowa transakcji
- 7 525–10 596 zł/m²
- Mediana ceny
- 400 000 zł · 47,7 m²
- Transakcji
- 330
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 9 693 zł/m² (I kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 9 851 zł/m² (IV kw. 2025)
- Rynek wtórny: 9 695 zł/m² (I kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 7 864 zł/m² (130) | 8 179 zł/m² (58) | 7 371 zł/m² (72) |
| IV kw. 2023 | 7 672 zł/m² (166) | 7 983 zł/m² (55) | 7 433 zł/m² (111) |
| I kw. 2024 | 7 839 zł/m² (137) | 7 900 zł/m² (22) | 7 839 zł/m² (115) |
| II kw. 2024 | 8 809 zł/m² (187) | 8 969 zł/m² (112) | 8 074 zł/m² (74) |
| III kw. 2024 | 8 944 zł/m² (248) | 9 015 zł/m² (147) | 8 617 zł/m² (101) |
| IV kw. 2024 | 9 063 zł/m² (252) | 9 231 zł/m² (147) | 8 771 zł/m² (102) |
| I kw. 2025 | 9 272 zł/m² (192) | 9 366 zł/m² (77) | 8 786 zł/m² (113) |
| II kw. 2025 | 9 147 zł/m² (252) | 9 356 zł/m² (159) | 8 472 zł/m² (93) |
| III kw. 2025 | 8 630 zł/m² (153) | 9 158 zł/m² (37) | 8 512 zł/m² (115) |
| IV kw. 2025 | 9 398 zł/m² (135) | 9 851 zł/m² (47) | 8 939 zł/m² (88) |
| I kw. 2026 | 9 693 zł/m² (86) | — | 9 695 zł/m² (73) |
| II kw. 2026 | — | — | — |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- województwo mazowieckie13 000 zł/m²Siedlce taniej o 29,5%
- Polska8 971 zł/m²Siedlce drożej o 2,2%
22. miejsce na 51 miejscowości województwa (mazowieckie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Siedlcach?
Mediana ceny transakcyjnej to 9 164 zł/m² — policzona z 442 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 7 873 a 10 432 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Siedlcach?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 443 000 zł, a mediana powierzchni — 48,2 m².
Co jest droższe w Siedlcach: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 9 604 zł/m² (z 111 transakcji), na wtórnym 8 925 zł/m² (z 330). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo mazowieckie: 22. miejsce na 51 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama