Za tyle domy w Siedlcach naprawdę się sprzedały: mediana 777 000 zł za dom z działką, z 72 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Ceny transakcyjne
777 000 zł
mediana z 72 aktów
+11% rok do roku rok wcześniej 700 000 zł
800 000 zł
mediana z 43 aktów
+21,2% rok do roku rok wcześniej 660 000 zł
849 000 zł
mediana z 22 aktów
| Kwartał | Wszystkie domy | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| II kw. 2023 | 560 000 zł (16) | – |
| III kw. 2023 | 748 000 zł (23) | – |
| IV kw. 2023 | 604 000 zł (20) | – |
| I kw. 2024 | 655 000 zł (20) | – |
| II kw. 2024 | 560 000 zł (21) | 550 000 zł (11) |
| III kw. 2024 | 725 000 zł (16) | – |
| IV kw. 2024 | 795 000 zł (29) | 793 000 zł (14) |
| I kw. 2025 | 480 000 zł (16) | – |
| II kw. 2025 | 730 000 zł (21) | – |
| III kw. 2025 | 719 000 zł (14) | – |
| IV kw. 2025 | 859 000 zł (22) | 775 000 zł (11) |
| I kw. 2026 | 970 000 zł (15) | 955 000 zł (14) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
| Obszar | Dom | Wtórny | Pierwotny |
|---|---|---|---|
| Siedlce | 777 000 | 800 000 | 849 000 |
| województwo mazowieckie | 720 000 | 900 000 | 915 000 |
| Polska | 575 000 | 600 000 | 729 000 |
Mediana ceny domu z działką w Siedlcach to 777 000 zł (z 72 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 688 000 zł a 983 000 zł.
Nowe domy (rynek pierwotny): mediana 849 000 zł z 22 aktów. Rynek wtórny: 800 000 zł z 43 aktów. Cena obejmuje dom razem z działką, a domy różnią się wielkością i stanem, więc to porównanie rynków, nie konkretnych ofert.
Rok do roku mediana ceny domów wzrosła o 11,0%: z 700 000 zł do 777 000 zł. Porównujemy 12 miesięcy z poprzednimi 12 miesiącami, a nie pojedyncze kwartały.
Mediana w Siedlcach to 777 000 zł. Dla porównania województwo mazowieckie: 720 000 zł, Polska: 575 000 zł.
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.
