Wszystkie mieszkania
6 721 zł/m² mediana
+2% rok do roku (wcześniej 6 592 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 6 360–7 212 zł/m²
- Mediana ceny
- 330 000 zł · 49 m²
- Aktów notarialnych
- 306
Ceny mieszkań w Białej Podlaskiej – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 6 721 zł/m² z 306 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
6 678 zł/m²
- Połowa transakcji
- 6 400–7 053 zł/m²
- Mediana ceny
- 323 000 zł · 51 m²
- Transakcji
- 198
Rynek wtórny
7 070 zł/m²
- Połowa transakcji
- 6 006–8 091 zł/m²
- Mediana ceny
- 335 000 zł · 48,4 m²
- Transakcji
- 108
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do stycznia 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 6 858 zł/m² (IV kw. 2025)
- Rynek pierwotny: 6 830 zł/m² (IV kw. 2025)
- Rynek wtórny: 7 103 zł/m² (IV kw. 2025)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 5 600 zł/m² (85) | 5 473 zł/m² (34) | 6 223 zł/m² (50) |
| IV kw. 2023 | 5 770 zł/m² (120) | 5 701 zł/m² (54) | 5 894 zł/m² (66) |
| I kw. 2024 | 5 851 zł/m² (88) | 5 799 zł/m² (35) | 5 959 zł/m² (53) |
| II kw. 2024 | 6 016 zł/m² (74) | 6 047 zł/m² (40) | 5 887 zł/m² (34) |
| III kw. 2024 | 5 773 zł/m² (81) | 5 653 zł/m² (41) | 6 213 zł/m² (40) |
| IV kw. 2024 | 6 749 zł/m² (66) | — | 6 787 zł/m² (54) |
| I kw. 2025 | 6 619 zł/m² (102) | 6 563 zł/m² (49) | 6 826 zł/m² (52) |
| II kw. 2025 | 6 745 zł/m² (127) | 6 799 zł/m² (70) | 6 706 zł/m² (57) |
| III kw. 2025 | 6 676 zł/m² (133) | 6 567 zł/m² (83) | 7 187 zł/m² (50) |
| IV kw. 2025 | 6 858 zł/m² (139) | 6 830 zł/m² (93) | 7 103 zł/m² (46) |
| I kw. 2026 | — | — | — |
| II kw. 2026 | — | — | — |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- województwo lubelskie7 800 zł/m²Biała Podlaska taniej o 13,8%
- Polska8 971 zł/m²Biała Podlaska taniej o 25,1%
10. miejsce na 19 miejscowości województwa (lubelskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Białej Podlaskiej?
Mediana ceny transakcyjnej to 6 721 zł/m² — policzona z 306 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 6 360 a 7 212 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Białej Podlaskiej?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 330 000 zł, a mediana powierzchni — 49 m².
Czy ceny mieszkań w Białej Podlaskiej rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 2,0% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (6 592 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Białej Podlaskiej: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 6 678 zł/m² (z 198 transakcji), na wtórnym 7 070 zł/m² (z 108). Drożej jest na rynku wtórnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo lubelskie: 10. miejsce na 19 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama