Wszystkie mieszkania
13 257 zł/m² mediana
+8,9% rok do roku (wcześniej 12 172 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 11 402–15 339 zł/m²
- Mediana ceny
- 670 000 zł · 50,4 m²
- Aktów notarialnych
- 43
Ceny mieszkań w Wiśle – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 13 257 zł/m² z 43 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
13 693 zł/m²
- Połowa transakcji
- 12 773–14 519 zł/m²
- Mediana ceny
- 728 000 zł · 53,4 m²
- Transakcji
- 12
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do kwietnia 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania |
|---|---|
| III kw. 2023 | 12 327 zł/m² (23) |
| IV kw. 2023 | 9 663 zł/m² (22) |
| I kw. 2024 | 11 132 zł/m² (18) |
| II kw. 2024 | 14 342 zł/m² (11) |
| III kw. 2024 | 13 024 zł/m² (18) |
| IV kw. 2024 | — |
| I kw. 2025 | — |
| II kw. 2025 | — |
| III kw. 2025 | 13 898 zł/m² (20) |
| IV kw. 2025 | 12 709 zł/m² (12) |
| I kw. 2026 | — |
| II kw. 2026 | — |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat cieszyński7 582 zł/m²Wisła drożej o 74,8%
- województwo śląskie6 772 zł/m²Wisła drożej o 95,8%
- Polska8 971 zł/m²Wisła drożej o 47,8%
1. miejsce na 46 miejscowości województwa (śląskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Wiśle?
Mediana ceny transakcyjnej to 13 257 zł/m² — policzona z 43 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 11 402 a 15 339 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Wiśle?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 670 000 zł, a mediana powierzchni — 50,4 m².
Czy ceny mieszkań w Wiśle rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 8,9% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (12 172 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo śląskie: 1. miejsce na 46 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama