Wszystkie mieszkania
6 473 zł/m² mediana
+3,4% rok do roku (wcześniej 6 261 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 5 954–6 951 zł/m²
- Mediana ceny
- 287 000 zł · 46,1 m²
- Aktów notarialnych
- 46
Ceny mieszkań w Skoczowie – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 6 473 zł/m² z 46 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek wtórny
6 447 zł/m²
- Połowa transakcji
- 5 906–6 897 zł/m²
- Mediana ceny
- 279 000 zł · 45,3 m²
- Transakcji
- 45
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do kwietnia 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 6 222 zł/m² (I kw. 2026)
- Rynek wtórny: 6 222 zł/m² (I kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| III kw. 2023 | 5 023 zł/m² (12) | — |
| IV kw. 2023 | 4 940 zł/m² (21) | 5 126 zł/m² (12) |
| I kw. 2024 | 6 422 zł/m² (11) | 6 422 zł/m² (11) |
| II kw. 2024 | — | — |
| III kw. 2024 | 6 179 zł/m² (12) | 6 179 zł/m² (12) |
| IV kw. 2024 | — | — |
| I kw. 2025 | 6 340 zł/m² (10) | 6 340 zł/m² (10) |
| II kw. 2025 | 6 547 zł/m² (11) | 6 711 zł/m² (10) |
| III kw. 2025 | 6 620 zł/m² (13) | 6 600 zł/m² (12) |
| IV kw. 2025 | — | — |
| I kw. 2026 | 6 222 zł/m² (12) | 6 222 zł/m² (12) |
| II kw. 2026 | — | — |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat cieszyński7 582 zł/m²Skoczów taniej o 14,6%
- województwo śląskie6 772 zł/m²Skoczów taniej o 4,4%
- Polska8 971 zł/m²Skoczów taniej o 27,8%
17. miejsce na 46 miejscowości województwa (śląskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Skoczowie?
Mediana ceny transakcyjnej to 6 473 zł/m² — policzona z 46 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 5 954 a 6 951 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Skoczowie?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 287 000 zł, a mediana powierzchni — 46,1 m².
Czy ceny mieszkań w Skoczowie rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 3,4% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (6 261 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo śląskie: 17. miejsce na 46 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama