Wszystkie mieszkania
4 384 zł/m² mediana
−1,7% rok do roku (wcześniej 4 461 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 3 833–5 111 zł/m²
- Mediana ceny
- 205 000 zł · 48,9 m²
- Aktów notarialnych
- 307
Ceny mieszkań w Jastrzębiu-Zdroju – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 4 384 zł/m² z 307 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek wtórny
4 384 zł/m²
- Połowa transakcji
- 3 838–5 109 zł/m²
- Mediana ceny
- 205 000 zł · 48,9 m²
- Transakcji
- 304
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 4 368 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek wtórny: 4 368 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| III kw. 2023 | 3 725 zł/m² (72) | 3 672 zł/m² (68) |
| IV kw. 2023 | 4 072 zł/m² (78) | 4 081 zł/m² (73) |
| I kw. 2024 | 4 212 zł/m² (60) | 4 203 zł/m² (57) |
| II kw. 2024 | 4 513 zł/m² (56) | 4 579 zł/m² (53) |
| III kw. 2024 | 4 295 zł/m² (56) | 4 294 zł/m² (55) |
| IV kw. 2024 | 4 381 zł/m² (64) | 4 327 zł/m² (61) |
| I kw. 2025 | 4 555 zł/m² (59) | 4 555 zł/m² (59) |
| II kw. 2025 | 4 663 zł/m² (57) | 4 663 zł/m² (57) |
| III kw. 2025 | 4 432 zł/m² (71) | 4 434 zł/m² (70) |
| IV kw. 2025 | 4 293 zł/m² (67) | 4 293 zł/m² (67) |
| I kw. 2026 | 4 437 zł/m² (89) | 4 437 zł/m² (89) |
| II kw. 2026 | 4 368 zł/m² (80) | 4 368 zł/m² (78) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- województwo śląskie6 772 zł/m²Jastrzębie-Zdrój taniej o 35,3%
- Polska8 971 zł/m²Jastrzębie-Zdrój taniej o 51,1%
46. miejsce na 46 miejscowości województwa (śląskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Jastrzębiu-Zdroju?
Mediana ceny transakcyjnej to 4 384 zł/m² — policzona z 307 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 3 833 a 5 111 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Jastrzębiu-Zdroju?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 205 000 zł, a mediana powierzchni — 48,9 m².
Czy ceny mieszkań w Jastrzębiu-Zdroju rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy spadła o 1,7% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (4 461 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo śląskie: 46. miejsce na 46 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama