Wszystkie mieszkania
4 717 zł/m² mediana
−3,7% rok do roku (wcześniej 4 897 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 3 898–5 749 zł/m²
- Mediana ceny
- 220 000 zł · 50,5 m²
- Aktów notarialnych
- 99
Ceny mieszkań w Wodzisławiu Śląskim – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 4 717 zł/m² z 99 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek wtórny
4 664 zł/m²
- Połowa transakcji
- 3 849–5 491 zł/m²
- Mediana ceny
- 217 000 zł · 49,5 m²
- Transakcji
- 92
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do maja 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 4 939 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek wtórny: 4 939 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| III kw. 2023 | 4 072 zł/m² (38) | 3 984 zł/m² (35) |
| IV kw. 2023 | 4 135 zł/m² (41) | 4 078 zł/m² (38) |
| I kw. 2024 | 4 554 zł/m² (33) | 4 287 zł/m² (27) |
| II kw. 2024 | 4 892 zł/m² (26) | 4 874 zł/m² (23) |
| III kw. 2024 | 4 985 zł/m² (30) | 4 891 zł/m² (29) |
| IV kw. 2024 | 4 760 zł/m² (27) | 4 760 zł/m² (27) |
| I kw. 2025 | 4 938 zł/m² (36) | 4 938 zł/m² (36) |
| II kw. 2025 | 4 903 zł/m² (29) | 4 861 zł/m² (28) |
| III kw. 2025 | 4 395 zł/m² (20) | 4 315 zł/m² (19) |
| IV kw. 2025 | 4 794 zł/m² (33) | 4 634 zł/m² (29) |
| I kw. 2026 | 4 826 zł/m² (29) | 4 717 zł/m² (27) |
| II kw. 2026 | 4 939 zł/m² (17) | 4 939 zł/m² (17) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat wodzisławski4 500 zł/m²Wodzisław Śląski drożej o 4,8%
- województwo śląskie6 772 zł/m²Wodzisław Śląski taniej o 30,3%
- Polska8 971 zł/m²Wodzisław Śląski taniej o 47,4%
42. miejsce na 46 miejscowości województwa (śląskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Wodzisławiu Śląskim?
Mediana ceny transakcyjnej to 4 717 zł/m² — policzona z 99 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 3 898 a 5 749 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Wodzisławiu Śląskim?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 220 000 zł, a mediana powierzchni — 50,5 m².
Czy ceny mieszkań w Wodzisławiu Śląskim rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy spadła o 3,7% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (4 897 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo śląskie: 42. miejsce na 46 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama