Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały: mediana 4 761 zł/m² z 50 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Ceny transakcyjne
4 761 zł/m² mediana
+8,2% rok do roku (wcześniej 4 400 zł/m²)
4 761 zł/m²
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do maja 2026. Akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| III kw. 2023 | 3 823 zł/m² (12) | 3 823 zł/m² (12) |
| IV kw. 2023 | 4 633 zł/m² (16) | 4 575 zł/m² (15) |
| I kw. 2024 | 4 526 zł/m² (17) | 4 513 zł/m² (16) |
| II kw. 2024 | – | – |
| III kw. 2024 | 4 042 zł/m² (10) | 4 042 zł/m² (10) |
| IV kw. 2024 | 3 970 zł/m² (12) | 3 970 zł/m² (12) |
| I kw. 2025 | 5 145 zł/m² (12) | 5 380 zł/m² (11) |
| II kw. 2025 | 4 584 zł/m² (18) | 4 584 zł/m² (18) |
| III kw. 2025 | 4 909 zł/m² (18) | 4 909 zł/m² (18) |
| IV kw. 2025 | – | – |
| I kw. 2026 | 4 628 zł/m² (13) | 4 628 zł/m² (13) |
| II kw. 2026 | 4 711 zł/m² (11) | 4 711 zł/m² (11) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
41. miejsce na 46 miejscowości województwa (śląskie) z co najmniej 30 transakcjami, licząc od najdroższej.
Mediana ceny transakcyjnej to 4 761 zł/m², policzona z 50 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 4 330 a 5 803 zł/m².
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 226 000 zł, a mediana powierzchni 47,6 m².
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 8,2% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (4 400 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Województwo śląskie: 41. miejsce na 46 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości. To kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle, bo są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
