Wszystkie mieszkania
6 901 zł/m² mediana
+2,9% rok do roku (wcześniej 6 705 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 5 936–8 368 zł/m²
- Mediana ceny
- 350 000 zł · 50,3 m²
- Aktów notarialnych
- 187
Ceny mieszkań w Czechowicach-Dziedzicach – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 6 901 zł/m² z 187 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
6 751 zł/m²
- Połowa transakcji
- 6 205–8 117 zł/m²
- Mediana ceny
- 455 000 zł · 67,4 m²
- Transakcji
- 47
Rynek wtórny
6 964 zł/m²
- Połowa transakcji
- 5 813–8 410 zł/m²
- Mediana ceny
- 330 000 zł · 47,6 m²
- Transakcji
- 138
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 6 990 zł/m² (I kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 7 166 zł/m² (III kw. 2025)
- Rynek wtórny: 7 236 zł/m² (I kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 5 887 zł/m² (40) | — | 5 061 zł/m² (25) |
| IV kw. 2023 | 6 112 zł/m² (54) | — | 5 986 zł/m² (18) |
| I kw. 2024 | 6 114 zł/m² (134) | 5 956 zł/m² (90) | 6 698 zł/m² (39) |
| II kw. 2024 | 6 797 zł/m² (91) | 6 797 zł/m² (65) | 6 596 zł/m² (23) |
| III kw. 2024 | 6 696 zł/m² (78) | 6 508 zł/m² (49) | 7 465 zł/m² (27) |
| IV kw. 2024 | 6 092 zł/m² (94) | 5 817 zł/m² (63) | 6 374 zł/m² (29) |
| I kw. 2025 | 7 223 zł/m² (55) | 7 501 zł/m² (23) | 7 092 zł/m² (31) |
| II kw. 2025 | 7 316 zł/m² (66) | 7 229 zł/m² (25) | 7 356 zł/m² (41) |
| III kw. 2025 | 6 652 zł/m² (56) | 7 166 zł/m² (19) | 6 286 zł/m² (36) |
| IV kw. 2025 | 6 801 zł/m² (46) | — | 6 866 zł/m² (38) |
| I kw. 2026 | 6 990 zł/m² (41) | — | 7 236 zł/m² (37) |
| II kw. 2026 | — | — | — |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat bielski7 635 zł/m²Czechowice-Dziedzice taniej o 9,6%
- województwo śląskie6 772 zł/m²Czechowice-Dziedzice drożej o 1,9%
- Polska8 971 zł/m²Czechowice-Dziedzice taniej o 23,1%
13. miejsce na 46 miejscowości województwa (śląskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Czechowicach-Dziedzicach?
Mediana ceny transakcyjnej to 6 901 zł/m² — policzona z 187 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 5 936 a 8 368 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Czechowicach-Dziedzicach?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 350 000 zł, a mediana powierzchni — 50,3 m².
Czy ceny mieszkań w Czechowicach-Dziedzicach rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 2,9% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (6 705 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Czechowicach-Dziedzicach: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 6 751 zł/m² (z 47 transakcji), na wtórnym 6 964 zł/m² (z 138). Drożej jest na rynku wtórnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo śląskie: 13. miejsce na 46 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama