Ceny domów w miejscowości Pszczółki: ceny transakcyjne 2026

Za tyle domy w miejscowości Pszczółki naprawdę się sprzedały: mediana 788 000 zł za dom z działką, z 34 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują całą gminę Pszczółki.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
34 akty

Ceny transakcyjne

Dom z działką

788 000 zł

mediana z 34 aktów

−2,1% rok do roku rok wcześniej 805 000 zł

Połowa transakcji: 724 000–938 000 zł
Cena za m²: 7 720 zł/m²
Typowa powierzchnia: 110 m²

Dom z rynku wtórnego

791 000 zł

mediana z 31 aktów

−1,7% rok do roku rok wcześniej 805 000 zł

Połowa transakcji: 724 000–953 000 zł
Cena za m²: 7 720 zł/m²
Typowa powierzchnia: 110 m²

Rejestr tego powiatu jest uzupełniony do grudnia 2025. Późniejsze akty jeszcze do niego nie trafiły, więc liczba transakcji jest zaniżona.

Ceny domów kwartał po kwartale: powiat gdański

Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat gdański.

Wszystkie domy
Rynek wtórny

Wszystkie domy: 880 000 zł (IV kw. 2025)
Rynek wtórny: 895 000 zł (IV kw. 2025)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Wszystkie domy	Rynek wtórny
II kw. 2023	769 000 zł (43)	783 000 zł (38)
III kw. 2023	763 000 zł (50)	790 000 zł (36)
IV kw. 2023	688 000 zł (48)	696 000 zł (41)
I kw. 2024	730 000 zł (64)	730 000 zł (60)
II kw. 2024	870 000 zł (67)	843 000 zł (57)
III kw. 2024	984 000 zł (55)	942 000 zł (52)
IV kw. 2024	1 030 000 zł (51)	1 000 000 zł (47)
I kw. 2025	960 000 zł (57)	933 000 zł (50)
II kw. 2025	900 000 zł (65)	900 000 zł (64)
III kw. 2025	915 000 zł (65)	900 000 zł (63)
IV kw. 2025	880 000 zł (65)	895 000 zł (62)
I kw. 2026	–	–

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł
Obszar	Dom	Wtórny	Pierwotny
gmina Pszczółki	788 000	791 000	–
powiat gdański	900 000	900 000	–
województwo pomorskie	703 000	710 000	685 000
Polska	575 000	600 000	729 000

Ceny domów w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje dom w miejscowości Pszczółki?

Mediana ceny domu z działką w miejscowości Pszczółki to 788 000 zł (z 34 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 724 000 zł a 938 000 zł.

Ile kosztuje metr domu w miejscowości Pszczółki?

W aktach, które podają powierzchnię użytkową (16 z 34), mediana to 7 720 zł/m² przy typowej powierzchni 110 m². Rejestr podaje powierzchnię tylko w części aktów, dlatego główną miarą jest cena całego domu.

Czy ceny domów w miejscowości Pszczółki rosną?

Rok do roku mediana ceny domów spadła o 2,1%: z 805 000 zł do 788 000 zł. Porównujemy 12 miesięcy z poprzednimi 12 miesiącami, a nie pojedyncze kwartały.

Jak wypadają ceny w miejscowości Pszczółki na tle regionu i Polski?

Mediana w miejscowości Pszczółki to 788 000 zł. Dla porównania powiat gdański: 900 000 zł, województwo pomorskie: 703 000 zł, Polska: 575 000 zł.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama