Ceny domów w miejscowości Lubichowo: ceny transakcyjne 2026

Za tyle domy w miejscowości Lubichowo naprawdę się sprzedały: mediana 473 000 zł za dom z działką, z 36 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują całą gminę Lubichowo.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
36 aktów

Ceny transakcyjne

Dom z działką

473 000 zł

mediana z 36 aktów

+24,8% rok do roku rok wcześniej 379 000 zł

Połowa transakcji: 326 000–663 000 zł
Cena za m²: 6 122 zł/m²
Typowa powierzchnia: 96 m²

Dom z rynku wtórnego

460 000 zł

mediana z 33 aktów

+24,3% rok do roku rok wcześniej 370 000 zł

Połowa transakcji: 300 000–660 000 zł
Cena za m²: 6 408 zł/m²
Typowa powierzchnia: 88 m²

Nowy dom (rynek pierwotny)

515 000 zł

mediana z 24 aktów

w całym powiecie (starogardzki)

Połowa transakcji: 443 000–615 000 zł
Cena za m²: 5 644 zł/m²
Typowa powierzchnia: 110 m²

Rejestr tego powiatu jest uzupełniony do lutego 2026. Późniejsze akty jeszcze do niego nie trafiły, więc liczba transakcji jest zaniżona.

Ceny domów kwartał po kwartale: powiat starogardzki

Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat starogardzki.

Wszystkie domy
Rynek wtórny

Wszystkie domy: 539 000 zł (I kw. 2026)
Rynek wtórny: 545 000 zł (I kw. 2026)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Wszystkie domy	Rynek wtórny
II kw. 2023	380 000 zł (48)	390 000 zł (19)
III kw. 2023	380 000 zł (66)	380 000 zł (59)
IV kw. 2023	479 000 zł (73)	445 000 zł (59)
I kw. 2024	480 000 zł (52)	480 000 zł (44)
II kw. 2024	463 000 zł (66)	450 000 zł (56)
III kw. 2024	480 000 zł (49)	465 000 zł (47)
IV kw. 2024	449 000 zł (65)	400 000 zł (56)
I kw. 2025	410 000 zł (56)	395 000 zł (51)
II kw. 2025	442 000 zł (72)	430 000 zł (63)
III kw. 2025	440 000 zł (60)	420 000 zł (55)
IV kw. 2025	506 000 zł (64)	506 000 zł (58)
I kw. 2026	539 000 zł (41)	545 000 zł (37)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł
Obszar	Dom	Wtórny	Pierwotny
gmina Lubichowo	473 000	460 000	–
powiat starogardzki	475 000	460 000	515 000
województwo pomorskie	703 000	710 000	685 000
Polska	575 000	600 000	729 000

Ceny domów w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje dom w miejscowości Lubichowo?

Mediana ceny domu z działką w miejscowości Lubichowo to 473 000 zł (z 36 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 326 000 zł a 663 000 zł.

Ile kosztuje metr domu w miejscowości Lubichowo?

W aktach, które podają powierzchnię użytkową (19 z 36), mediana to 6 122 zł/m² przy typowej powierzchni 96 m². Rejestr podaje powierzchnię tylko w części aktów, dlatego główną miarą jest cena całego domu.

Czy ceny domów w miejscowości Lubichowo rosną?

Rok do roku mediana ceny domów wzrosła o 24,8%: z 379 000 zł do 473 000 zł. Porównujemy 12 miesięcy z poprzednimi 12 miesiącami, a nie pojedyncze kwartały.

Jak wypadają ceny w miejscowości Lubichowo na tle regionu i Polski?

Mediana w miejscowości Lubichowo to 473 000 zł. Dla porównania powiat starogardzki: 475 000 zł, województwo pomorskie: 703 000 zł, Polska: 575 000 zł.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama